R$ 28,17/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,29/m²/mês
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (142 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,33 e R$ 71,64 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 28,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,29 |
A conta: R$ 4.000 ÷ 142 m² = R$ 28,17/m²/mês; 28,17 ÷ 39,29 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 4.656 por mês no total Condomínio R$ 649 + IPTU R$ 7
Alameda dos Cisnes, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA EM CONDOMINIO - CABRAL l CONTAGEM Casa em condomínio no bairro Cabral - Área 142m² - 3 quartos - 2 vagas. Imóvel com porcelanato e acabamento em granito. - Sala ampla para dois ambientes, teto com rebaixamento em gesso. - 3 Quartos com armários planejados e um sendo uma suíte com box, armário e espelho. - Banheiro social com armário, box e espelho - Lavabo. - Cozinha com bancada em granito e armários planejados. - Área Gourmet coberta com churrasqueira - Área de serviço separada - 2 vagas de garagem. DIFERENCIAIS DO CONDOMINIO: - Playground - Piscina - Espaço Gourmet - Salão de Festas - Sauna - Quadra de futebol Ótima localização, próximo ao shopping contagem, CEFET e principais vias do bairro, diversos tipos de comercio como padaria, farmácias e academias, fácil acesso a todos os bairros.Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.350/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.350 /mês
~R$ 8.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 142 m² = R$ 923.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.650, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 649/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 184.600 (20%) + ITBI ~R$ 27.700 + cartório até ~R$ 20.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.000 (R$ 28/m² · 142 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 649/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 4.000/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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