R$ 5.542/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.474/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.128 e R$ 8.839 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 5.542 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.474 |
A conta: R$ 3.325.000 ÷ 600 m² = R$ 5.542/m²; 5.542 ÷ 6.474 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.100 por mês
196 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Ligúria, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Liguria →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 600m² à venda com 6 quartos, 2 banheiros, 5 suítes e 6 vagas de garagem no Bandeirantes (Pampulha), em Belo Horizonte/MG
Casa residencial à venda no bairro Bandeirantes, na região da Pampulha, em Belo Horizonte, com 600 m² de área interna e terreno de 1.400 m². O imóvel dispõe de duas salas, varanda, seis quartos, sendo cinco suítes, dois banheiros sociais, lavabo, escritório, closet e despensa.
A área interna conta com acabamento em madeira e armários nos quartos, na cozinha e nos banheiros, que também possuem box. O imóvel dispõe de área de serviço, lavanderia e área privativa.
Na área externa, a propriedade possui jardim, quintal gramado, nascente natural de água e espaço com potencial para implantação de lago, inclusive para criação de pequenos peixes, mediante avaliação das condições técnicas necessárias. Conta também com box de despejo, portão eletrônico e seis vagas de garagem.
A casa possui posição de frente, incidência de sol pela manhã, abastecimento de água individualizado e aquecimento elétrico. A venda aceita financiamento e permuta, conforme condições a serem negociadas.
Observação: algumas fotografias do anúncio foram aprimoradas com o uso de inteligência artificial.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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196 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.350/mês · Alugar ~R$ 24.100/mês
Comprar este
~R$ 32.350 /mês
~R$ 31.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.325.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.250, ~R$ 7.400 pagam o imóvel e ~R$ 23.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.100/mês
entrada R$ 665.000 (20%) + ITBI ~R$ 99.750 + cartório até ~R$ 73.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.100 /mês
R$ 23.000 (R$ 38/m² · 600 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 450–750 m² e 6 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.100/mês
Comprar custa ~R$ 8.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 3.325.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.325.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.