R$ 5.072/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras: R$ 7.154/m²
Pedidos: 57 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras em 2 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 57 apartamentos à venda no Parque Riacho das Pedras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.067 e R$ 9.317 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.067 e R$ 9.317 por m² 57 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.072 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.154 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 350.000 ÷ 69 m² = R$ 5.072/m²; 5.072 ÷ 7.154 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do Parque Riacho das Pedras em 5 sites.
24 parecidos no Parque Riacho das Pedras ↓
Parque Riacho das Pedras, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venha morar em um Condomínio organizado, em uma excelente área privativa, ótima localização e fácil acesso em um dos principais Bairros da região de Contagem, proporcionando conforto e comodidade para sua Família. Apartamento aproximadamente com 68,56 m².
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Apartamento: aproximadamente 68,56 m² de área útil, 2 ótimos quartos, sala ampla para 2 ambientes, cozinha arejada, conjugada com área de serviço, banho social com box.
Estado de Conservação: Excelente. Pisos: Cerâmica. Destaque: Segurança, localização, estado de conservação. Referência: Av Francisco Firmo de MatosAgende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 350.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.