R$ 79,17/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,94/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,97 e R$ 89,03 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 79,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,94 |
A conta: R$ 6.650 ÷ 84 m² = R$ 79,17/m²/mês; 79,17 ÷ 76,94 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 8.485 por mês no total Condomínio R$ 1.798 + IPTU R$ 37
Baixou ▼ 0,7 % desde : era R$ 6.700
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento mobiliado para alugar no bairro Lourdes, em Belo Horizonte. Com 84 m² de área, o imóvel oferece conforto, praticidade e localização privilegiada, ideal para quem busca morar próximo a comércios, serviços, restaurantes e opções de lazer. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO 84 m² de área; 2 quartos mobiliados, com armários planejados e piso laminado; 1 suíte; Sala ampla para ambientes de estar e jantar, bem iluminada e com piso em porcelanato; Cozinha equipada com eletrodomésticos, armários planejados e bancada em granito; Banheiro social e banheiro da suíte com bancadas em granito, armários planejados e box em vidro temperado; Área de serviço independente; Apartamento mobiliado, pronto para morar. INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO: Edifício imponente, com portaria, elevador e infraestrutura voltada para conforto e praticidade. Área de lazer com piscina e jacuzzi aquecidas, sauna, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar, 02 elevadores, portaria 24 horas. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, a apenas 140 metros do Colégio Bernoulli, com fácil acesso a importantes pontos de referência: Diamond Mall; Mercado Central; Praça da Liberdade; Avenida Olegário Maciel; Avenida Álvares Cabral; Avenida Bias Fortes. Gostou? Então agende a sua visita comn os nossos consultores no /
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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192 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.100 /mês
~R$ 13.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 84 m² = R$ 1.411.379. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.250, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.798/mês · IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 282.276 (20%) + ITBI ~R$ 42.350 + cartório até ~R$ 31.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.500 /mês
R$ 6.650 (R$ 79/m² · 84 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.798/mês · IPTU R$ 37/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 6.700/mês | 84 m² | preço anterior |
| 05/11/2026 | 05/11/2026 | R$ 6.650/mês | 84 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.