R$ 79,76/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,53/m²/mês
Pedidos: 633 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 633 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,45 e R$ 89,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 633 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 79,76 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,53 |
A conta: R$ 6.700 ÷ 84 m² = R$ 79,76/m²/mês; 79,76 ÷ 75,53 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 633 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 8.535 por mês no total Condomínio R$ 1.798 + IPTU R$ 37
Rua Bernardo Guimarães, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bernardo Guimaraes →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente apartamento mobiliado para alugar no bairro Lourdes, em Belo Horizonte. Com 84 m² de área, o imóvel oferece conforto, praticidade e localização privilegiada, ideal para quem busca morar próximo a comércios, serviços, restaurantes e opções de lazer. CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO 84 m² de área; 2 quartos mobiliados, com armários planejados e piso laminado; 1 suíte; Sala ampla para ambientes de estar e jantar, bem iluminada e com piso em porcelanato; Cozinha equipada com eletrodomésticos, armários planejados e bancada em granito; Banheiro social e banheiro da suíte com bancadas em granito, armários planejados e box em vidro temperado; Área de serviço independente; Apartamento mobiliado, pronto para morar. INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO: Edifício imponente, com portaria, elevador e infraestrutura voltada para conforto e praticidade. Área de lazer com piscina e jacuzzi aquecidas, sauna, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar, 02 elevadores, portaria 24 horas. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, a apenas 140 metros do Colégio Bernoulli, com fácil acesso a importantes pontos de referência: Diamond Mall; Mercado Central; Praça da Liberdade; Avenida Olegário Maciel; Avenida Álvares Cabral; Avenida Bias Fortes. Gostou? Então agende a sua visita comn os nossos consultores no /
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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191 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.150 /mês
~R$ 13.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 84 m² = R$ 1.416.610. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.300, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.798/mês · IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 283.322 (20%) + ITBI ~R$ 42.500 + cartório até ~R$ 31.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.550 /mês
R$ 6.700 (R$ 80/m² · 84 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.798/mês · IPTU R$ 37/mês
Comprar custa ~R$ 6.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 6.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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