R$ 84,68/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 71% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 114 apartamentos para alugar no Paquetá em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (235 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 114 apartamentos para alugar no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,29 e R$ 80,84 por m² ao mês 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% mais por m² que os apartamentos do bairro | 84,68 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,43 |
A conta: R$ 19.900 ÷ 235 m² = R$ 84,68/m²/mês; 84,68 ÷ 49,43 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Paquetá: R$ 49,43/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 20.692 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 42
Baixou ▼ 0,5 % desde : era R$ 20.000
Rua Jair Gomes Bastos, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jair Gomes Bastos →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE CASA DE 04 QUARTOS PARA ALUGAR NO CONDOMINIO FAZENDA DA SERRA 235m2 DE ÁREA CONSTRUIDA - 04 VAGAS DE GARAGEM - CASA COM DOIS ANDARES TERRENO COM 377m2 PRIMEIRO PISO: SALA AMPLA PARA 03 AMBIENTES - 02 QUARTOS SENDO UM COM ARMARIOS E COM SAIDA PARA OS FUNDOS DA CASA E OUTRO QUARTO SEM ARMARIO COM SAIDA PARA VARANDA TERREA. COZINHA MONTADA COM ARMARIOS, DESPENSA, ÁREA DE SERVIÇO COM DCE - ENTRADA LATERAL QUE DA ACESSO A ÁREA DE SERVIÇO E A PARTE DOS FUNDOS CASA. UM BANHO SOCIAL COM BOX E ARMARIOS. FUNDOS DA CASA COM ÁREA DE CHURRASQUEIRA, LINDO GRAMADO E JACUZZI COM DEC - SAUNA - BASTANTE INCEDENCIA DE SOL NA ÁREA DE LAZER DA CASA. SEGUNDO PISO: 02 QUARTOS AMBOS COM VARANDA SENDO UM COM ARMARIOS, CLOSSET E UM BANHEIRO SOCIAL. CONDOMINIO FAZENDA DA SERRA: PORTARIA 24HRS - RONDA - CIRCUITO DE CAMERAS - CONDOMINIO SUPER ARBORIZADO E TRANQUILO - AGENDE SUA VISITA!!!
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.350/mês · Alugar ~R$ 20.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 18.350 /mês
~R$ 17.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 235 m² = R$ 1.868.621. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.550, ~R$ 4.150 pagam o imóvel e ~R$ 13.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 373.724 (20%) + ITBI ~R$ 56.050 + cartório até ~R$ 41.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.700 /mês
R$ 19.900 (R$ 85/m² · 235 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 42/mês
Alugar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 20.000/mês | 235 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 19.900/mês | 235 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.