R$ 3.333/m²
IPTU R$ 800 por mês
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 1.500.000
Rua Castelo de Tordesilhas, Castelo, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 09/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este terreno residencial à venda no bairro Castelo, em Belo Horizonte-MG, está pronto para construir e oferece 420 m² de área total. Com lote plano, cercado e murado, é uma opção para quem busca um espaço amplo e com características que facilitam o início do projeto.
O imóvel conta com rua asfaltada, água individualizada, grama e localização próxima a vias de acesso, além de coleta seletiva de lixo. Esses atributos tornam o dia a dia mais prático para quem deseja desenvolver a construção no próprio ritmo.
A região também oferece escola, farmácia, supermercado e transporte público, facilitando a rotina.
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Chave do anúncio: jrr8ykS6ufjfeIr9
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 13.950 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 800/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.550 (R$ 8/m² · 420 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 315–525 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 9.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 23/10/2026 | R$ 1.500.000 | 420 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 09/11/2026 | R$ 1.400.000 | 420 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.