R$ 3.849/m² · muito acima da média
IPTU R$ 19 por mês
1 parecido no Baronesa (São Benedito) ↓
Baronesa (São Benedito), Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA COM 3 QUARTOS + BARRACÃO + LOJA | BARONESA - SANTA LUZIA/MG
Excelente imóvel para locação no bairro Baronesa, em Santa Luzia, próximo ao IFMG - Campus Santa Luzia.
Uma propriedade diferenciada para quem precisa de espaço, estrutura e versatilidade, seja para morar, trabalhar ou desenvolver uma atividade comercial.
A casa principal conta com:
03 quartos, sendo 01 suíte Sala Copa Cozinha Banheiro social Varanda com área de serviço Garagem para mais de 03 carros Amplo quintal
O quintal é um dos grandes diferenciais do imóvel, com bastante espaço, árvores frutíferas e até um galinheiro, ideal para quem valoriza área externa e espaço para diferentes utilizações.
Além da casa, o imóvel possui:
BARRACÃO NOS FUNDOS
Sala Quarto Cozinha com área de serviço Banheiro
LOJA
Espaço para atividade comercial Banheiro LOCALIZAÇÃO
Situado na Rua Irlanda, nº 36, bairro Baronesa, o imóvel fica bem próximo ao IFMG - Campus Santa Luzia, em uma região com comércio, serviços, transporte e fácil acesso a outras áreas da cidade.
IMPORTANTE
Casa, barracão e loja serão alugados juntos. Não haverá locação separada das unidades.
Uma ótima opção para quem procura um único imóvel com espaço para morar, trabalhar e ainda contar com uma estrutura independente nos fundos e uma loja na frente.
Agende sua visita e venha conhecer o imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Baronesa (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 485.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.550, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 97.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.550 + cartório até ~R$ 10.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 2.350 (R$ 19/m² · 126 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 485.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.