R$ 76,32/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,47/m²/mês
Pedidos: 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (168 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 200 apartamentos para alugar no Vale do Sereno pede entre R$ 76,14 e R$ 106,93 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,77 e R$ 125,29 por m² ao mês 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 76,32 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,47 |
A conta: R$ 12.822 ÷ 168 m² = R$ 76,32/m²/mês; 76,32 ÷ 89,47 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 14.111 por mês no total Condomínio R$ 1.162 + IPTU R$ 127
Baixou ▼ 13,5 % desde : era R$ 14.822
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Rua Sapucaia, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver momentos inesquecíveis, contemplando o nascer do sol e a lua cheia em uma das localizações mais desejadas do Vale do Sereno. Posicionada na melhor orientação do edifício, a cobertura beneficia-se do agradável sol da manhã e de uma vista panorâmica permanente para uma área de preservação ambiental com mata nativa e nascentes, garantindo paz, serenidade e contato direto com o verde para toda a vida.
A planta possui um projeto de distribuição inteligente e totalmente exclusivo, garantindo privacidade entre os andares. O pavimento superior é um verdadeiro santuário privativo do casal, composto por uma imponente suíte master equipada com amplo armário de 8 portas e dois banheiros privativos, além de sala de TV climatizada e home office. A área gourmet deste pavimento é completa, contando com cooktop, forno, micro-ondas, bancadas estendidas e espaço para mesa de 10 lugares, integrada a um exclusivo spa privativo com três motores, cromoterapia, aquecimento a gás e chuveirão com água quente e fria.
O pavimento inferior é voltado para o convívio e a independência da família, abrigando uma aconchegante sala de estar/TV integrada à sala de jantar, cozinha espaçosa e moderna com coifa em inox, área de serviço funcional, um quarto de solteiro com banheiro social e uma ampla suíte. Esta configuração duplex é perfeita para famílias com filhos adolescentes ou jovens adultos, pois oferece independência no primeiro andar e reserva o pavimento superior como um refúgio de silêncio e conforto para os pais.
O imóvel conta com acabamentos de altíssimo padrão, marcenaria sob medida primorosa, projeto luminotécnico refinado com iluminações diretas e indiretas, ar-condicionado cassete de teto e infraestrutura tecnológica completa com cabeamento de internet em todos os cômodos e preparação para Starlink. O apartamento dispõe ainda de 3 vagas de garagem independentes e espaço para duas motos. O condomínio oferece portaria blindada 24h com eclusa e controle facial, além de uma estrutura de lazer refinada com amplo salão de festas de pé-direito duplo climatizado, academia equipada, sauna, espaço gourmet de apoio e piscina com raia integrada à paisagem.
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.500/mês · Alugar ~R$ 14.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.500 /mês
~R$ 30.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 168 m² = R$ 3.217.910. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.250, ~R$ 7.150 pagam o imóvel e ~R$ 23.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.162/mês · IPTU R$ 127/mês
entrada R$ 643.582 (20%) + ITBI ~R$ 96.550 + cartório até ~R$ 70.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.100 /mês
R$ 12.822 (R$ 76/m² · 168 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.162/mês · IPTU R$ 127/mês
Comprar custa ~R$ 17.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 14.822/mês | 168 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 12.822/mês | 168 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.