R$ 52,63/m²/mês
R$ 20.971 por mês no total Condomínio R$ 950 + IPTU R$ 21
Alameda Cristallo, Vila Alpina, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Casa de alto padrão no Vila Alpina, em Nova Lima, disponível para Venda e Locação!
Com área construída de 380m², o imóvel conta com 2 suítes amplas, 2 semi-suítes, 5 banheiros, sala de estar e jantar, hidromassagem, lavabo, cozinha americana, varanda e área de serviço.
Além disso, possui dormitório de empregada e banheiro de serviço.
Na área de lazer, o condomínio oferece cabine primária, cerca elétrica, guarita de segurança com portaria 24h, sistema completo de segurança e vigilância 24 horas. Também conta com central de limpeza e governança.
Dentro do condomínio há uma infraestrutura completa para atender seus moradores: praça convivência, academia completa, bosque arborizado, clube social completo com diversas opções de lazer (piscina aquecida, pista de bicicross e cooper, playground), quadra de tênis e poliesportiva. Para os amantes da atividade física há também sala de ginástica.
Aproveite essa oportunidade única! Entre em contato conosco para mais informações.
Os preços e informações poderão sofrer ajuste sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.450/mês · Alugar ~R$ 20.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 42.450 /mês
~R$ 41.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 380 m² = R$ 4.414.706. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 41.500, ~R$ 9.800 pagam o imóvel e ~R$ 31.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 882.941 (20%) + ITBI ~R$ 132.450 + cartório até ~R$ 97.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.950 /mês
R$ 20.000 (R$ 53/m² · 380 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 950/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 21.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 20.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.