R$ 72,67/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 68,76/m²/mês
Pedidos: 169 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (344 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 169 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,33 e R$ 82,30 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,38 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 108,38 por m² ao mês 169 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que os apartamentos do bairro | 72,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 68,76 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 344 m² = R$ 72,67/m²/mês; 72,67 ÷ 68,76 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 169 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 28.867 por mês no total Condomínio R$ 3.800 + IPTU R$ 67
Avenida Paulo Camilo Pena, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Paulo Camilo Pena →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura duplex com 04 quartos, disponível para venda e locação no Belvedere!
Com 344m² de área útil, este imóvel conta com 2 suítes, 4 dormitórios, 4 banheiros, 2 salas de estar, sala de jantar, lavabo e uma cozinha americana completa.
Além disso, a cobertura possui uma área externa incrível no 2° piso, com 72m² de área construída, 100m² de terraço, piscina, sauna e churrasqueira.
O condomínio oferece ainda diversas opções de lazer como piscina, academia, quadra de tênis, salão de festas e espaço gourmet.
Com acabamento em porcelanato, esta cobertura é ideal para famílias que buscam conforto e sofisticação.
Aceita pets e possui ainda 4 vagas cobertas na garagem. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade única de morar no Belvedere!
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.400/mês · Alugar ~R$ 28.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 55.400 /mês
~R$ 51.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 344 m² = R$ 5.484.058. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.500, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 1.096.812 (20%) + ITBI ~R$ 164.500 + cartório até ~R$ 120.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.850 /mês
R$ 25.000 (R$ 73/m² · 344 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.800/mês · IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 26.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.