R$ 36,73/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cabral: R$ 39,04/m²/mês
Pedidos: 104 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 104 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 30,79 e R$ 53,70 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,17 e R$ 68,30 por m² ao mês 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 36,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 39,04 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 49 m² = R$ 36,73/m²/mês; 36,73 ÷ 39,04 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 2.008 por mês no total Condomínio R$ 208
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imperdível Apartamento de 2 Quartos em Cabral, Contagem!
Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este é o lugar perfeito para você! Este encantador apartamento de 2 quartos oferece uma oportunidade única de viver bem em um dos bairros mais desejados de Contagem.
Características do Imóvel:
2 Quartos: Amplos e arejados, perfeitos para a sua comodidade. Piso em Porcelanato: Beleza e durabilidade em todos os ambientes. Prédio Individual: Privacidade e tranquilidade garantidas, com apenas 2 apartamentos por andar. Apenas 8 Unidades: Exclusividade e convívio harmonioso. 1 Vaga Descoberta: Conveniência para estacionar com segurança. Banho Social: Funcionalidade e conforto para o dia a dia. Janelas com Veneziana nos Quartos: Privacidade e controle de luminosidade garantidos. Quartos com Piso em Laminado: Aconchego e charme em cada ambiente. Localização Privilegiada: A menos de 200 metros do Shopping Contagem e do Supermercado BH. Bairro Cabral Contagem: Infraestrutura completa e fácil acesso a serviços e comércios. A oportunidade que você esperava para conquistar o seu novo lar está aqui! Não perca tempo e agende agora mesmo a sua visita!
Entre em contato para mais informações e aproveite essa chance única de morar bem em um dos melhores endereços de Contagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 2.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 3.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 49 m² = R$ 318.595. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.000, ~R$ 710 pagam o imóvel e ~R$ 2.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 208/mês
entrada R$ 63.719 (20%) + ITBI ~R$ 9.550 + cartório até ~R$ 7.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.000 /mês
R$ 1.800 (R$ 37/m² · 49 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 710.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 1.800/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.