R$ 90,03/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,28/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (311 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro | 90,03 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,28 |
A conta: R$ 28.000 ÷ 311 m² = R$ 90,03/m²/mês; 90,03 ÷ 75,28 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 32.693 por mês no total Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 193
Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua da Bahia →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação com 311m² no Lourdes com 4 Quartos
Em um dos quarteirões mais nobres da capital mineira, o Casa Rosada é a coleção limitada de exclusivas mansões suspensas. Na fachada frontal e lateral, os detalhes em alumínio que retratam o gradil da casa são destaque junto ao revestimento em degradê com nuances de cinza a rosa. O revestimento da base da torre é em vidro espelhado e reflete o paisagismo de uma praça privativa. A torre está sobre quatro pilares revestidos em vidro que elevam o edifício 15m da rua. Patrimônio da cidade, a residência de 1929, projetada pelo arquiteto Luiz Signorelli retrata um testemunho emblemático e fidedigno à importante memória de Belo Horizonte. A casa foi restaurada pela Caparaó e cedida à Prefeitura Municipal.
HALL: O Hall de entrada do empreendimento exibe um mobiliário Fendi, tradicional marca italiana, conhecida no mundo da moda e que, desde 1989, desenvolve móveis de prestígio e objetos de design com um estilo irretocável presente nas mais prestigiadas residências e estabelecimentos comerciais ao redor do mundo. As peças decorativas em quartzo rosa que complementam o espaço foram desenvolvidas pela artista Suka Braga.
PISCINA: A piscina, de cor inédita nos projetos da Caparaó, marca a retomada do rosê nos revestimentos e remete algo antigo e moderno ao espaço, alinhado à textura de Concreto e o piso em Pedra Sabão Majestic. Semelhantemente, outro aspecto que chama atenção é a iluminação cênica do forro que evidencia o delicado desenho do gradil da casa, executado em relevo. As chaises Float da Paola Lenti trazem o conforto para o ambiente e as esquadrias em vidro permitem a entrada do verde.
ÁREA FITNESS: A academia do prédio conta com a marca italiana Technogym – fornecedora oficial de equipamentos de fitness das últimas edições dos Jogos Olímpicos e Paraolímpicos, também utiliza outros equipamentos do que há de melhor em termos de aparelhos. Possui também a esteira Skillmill que permite a alcançar um desempenho de alto nível e a estante de acessórios completa da Skilltools Kit.
*Valores sujeito a alteração, sem aviso prévio.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 54.000/mês · Alugar ~R$ 32.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 54.000 /mês
~R$ 49.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 311 m² = R$ 5.248.754. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 49.300, ~R$ 11.650 pagam o imóvel e ~R$ 37.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 193/mês
entrada R$ 1.049.751 (20%) + ITBI ~R$ 157.450 + cartório até ~R$ 115.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 32.700 /mês
R$ 28.000 (R$ 90/m² · 311 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 193/mês
Comprar custa ~R$ 21.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 28.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.