R$ 11.559/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.905/m²
Pedidos: 2.178 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (186 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.178 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.589 e R$ 13.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.568 e R$ 16.357 por m² 2.178 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.559 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.905 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 85% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.150.000 ÷ 186 m² = R$ 11.559/m²; 11.559 ÷ 9.905 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.178 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Caraça, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Caraca →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento 4 quartos Serra BH - 1 quarteirão do Minas 2 Arquitetura marcante, imponente, charmoso e aconchegante, assim é o empreendimento, localizado a um quarteirão do Minas 2. Todo o edifício foi projetado e detalhado pela arquiteta e decoradora Flávia Roscoe (nome que assinou este ano a Suíte do Governador na CASACOR Minas, realizada no Palácio das Mangabeiras) Imperdível! 1 por andar !! Lindo apartamento à venda em Serra, Belo Horizonte. Com uma área útil de 186m², esta unidade possui todos os ambientes que você deseja: área de serviço, copa, cozinha, lavanderia, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar e sala de jantar. Suíte máster com closet e previsão para hidro • Persianas elétricas nas janelas dos quartos • Salas com piso em mármore • Todos os banheiros com piso e paredes em mármore Previsão para ar condicionado na sala e nos quartos • Torre revestida com granito (sistema aerado) • Guarita com vidros blindados • 3 vagas de garagem • Aquecimento central gás/solar • Elevadores codificados Hall privativo para todos os apartamentos em mármore (branco ou travertino romano) - Porta de entrada em marcenaria especial piso/teto - Sala com piso e rodapé de mármore paginado (branco ou travertino romano) - Lavabo com piso em mármore (branco ou travertino romano) e bancada esculpida em mármore. Metais e louças Deca - Cozinha, área, banho e depósito em granito cinza no piso. Paredes no mesmo granito e em porcelanato branco. Pronto para morar !!! Consulte-nos as unidades disponíveis Agende uma visita e venha se encantar! Entre em contato conosco para mais informações.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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359 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.200/mês · Alugar ~R$ 8.200/mês
Comprar este
~R$ 20.200 /mês
~R$ 20.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.150.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.200, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 430.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.500 + cartório até ~R$ 47.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.200 /mês
R$ 8.180 (R$ 44/m² · 186 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo com 139–233 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 2.150.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.150.000 · ver o anúncio →
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