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anúncio em Zap Apartamento em Lourdes
R$ 8.940.000
R$ 28.746/m² · muito acima da média
Preço do m² de topo no bairro · Lourdes
Este anúncio R$ 28.746/m²Preço de topo no bairro
R$ 9.063 R$ 25.229 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (311 m²)

Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 73% mais por m² que os apartamentos do bairro 28.746
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 16.655
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 244% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.355

A conta: R$ 8.940.000 ÷ 311 m² = R$ 28.746/m²; 28.746 ÷ 16.655 = 1,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.655/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

Condomínio R$ 4.500 + IPTU R$ 2.317 por mês

Mesmo preço desde .

192 parecidos no Lourdes ↓

Apartamento Lourdes 311 m² 4 quartos 4 banheiros 4 vagas

Rua da Bahia, Lourdes, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 20/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 20/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Apartamento à venda com 4 Quartos no bairro de Lourdes

Em um dos quarteirões mais nobres da capital mineira, o Casa Rosada é a coleção limitada de exclusivas mansões suspensas, com unidades tipo de 311m², totalmente personalizáveis. Na fachada frontal e lateral, os detalhes em alumínio que retratam o gradil da casa são destaque junto ao revestimento em degradê com nuances de cinza a rosa. O revestimento da base da torre é em vidro espelhado e reflete o paisagismo de uma praça privativa. A torre está sobre quatro pilares revestidos em vidro que elevam o edifício 15m da rua. Patrimônio da cidade, a residência de 1929, projetada pelo arquiteto Luiz Signorelli retrata um testemunho emblemático e fidedigno à importante memória de Belo Horizonte. A casa foi restaurada pela Caparaó e cedida à Prefeitura Municipal.

HALL: O Hall de entrada do empreendimento exibe um mobiliário Fendi, tradicional marca italiana, conhecida no mundo da moda e que, desde 1989, desenvolve móveis de prestígio e objetos de design com um estilo irretocável presente nas mais prestigiadas residências e estabelecimentos comerciais ao redor do mundo. As peças decorativas em quartzo rosa que complementam o espaço foram desenvolvidas pela artista Suka Braga.

PISCINA: A piscina, de cor inédita nos projetos da Caparaó, marca a retomada do rosê nos revestimentos e remete algo antigo e concomitantemente moderno ao espaço, alinhado à textura de Concreto e o piso em Pedra Sabão Majestic Jateada. Semelhantemente, outro aspecto que chama atenção é a iluminação cênica do forro que evidencia o delicado desenho do gradil da casa, executado em relevo. As chaises Float da Paola Lenti trazem o conforto para o ambiente e as esquadrias em vidro permitem a entrada do verde.

ÁREA FITNESS: A academia do prédio conta com a marca italiana Technogym – fornecedora oficial de equipamentos de fitness das últimas edições dos Jogos Olímpicos e Paraolímpicos, também utiliza outros equipamentos do que há de melhor em termos de aparelhos.Possui também a esteira Skillmill que permite a alcançar um desempenho de alto nível e a estante de acessórios completa da Skilltools Kit.

*Valores sujeito a alteração, sem aviso prévio.

Citadas na descrição Piscina

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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 90.800/mês · sem aluguel parecido no bairro

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~R$ 90.800 /mês

~R$ 84.000

condomínio R$ 4.500/mês · IPTU R$ 2.317/mês

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Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min

  • Savassi · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
  • Santa Casa · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~6 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/10/2026: R$ 8.940.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.