R$ 18.356/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.261/m²
Pedidos: 217 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (730 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.714 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.085 e R$ 25.362 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% menos por m² que as casas do bairro | 18.356 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.261 |
A conta: R$ 13.400.000 ÷ 730 m² = R$ 18.356/m²; 18.356 ÷ 19.261 = 0,95. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
108 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Rua Mares da Montanha →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Vale dos Cristais
- Casa rece´m reformada
- Lote com 1.021m2
- Área construi´da 730m2
Primeiro andar:
- Sala principal com 4 ambientes
- 2 Suítes
- Espaço Gourmet
- 2 Lavabos
- Varanda
- Cozinha com ilha
- Lavanderia
- Dispensa
- 2 quartos para funcionários com banheiros
Segundo Pavimento:
- Espaço gourmet com ilha
- Churrasqueira
- Sauna
- Piscina coberta e aquecida
- Ampla varanda com vista
- Área íntima com rouparia
- 3 Suítes todas com banheiras e duas com closet
- Copa de apoio
Pavimento Inferior:
- Garagem para 4 carros com acesso para carros esportivos
- 1 Suíte para funcionários
- Piso em mármore
- Aquecimento solar
- Fotovoltaica
Casa com vista privilegiada para macacos e vila da serra *Valores sujeito a alteração, entre em contato com um dos nossos consultores. Agende uma visita com a Prime Imóveis de Luxo.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
108 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 125.900/mês · Alugar ~R$ 68.900/mês
Comprar este
~R$ 125.900 /mês
~R$ 125.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 125.900, ~R$ 29.800 pagam o imóvel e ~R$ 96.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 2.680.000 (20%) + ITBI ~R$ 402.000 + cartório até ~R$ 294.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 68.900 /mês
R$ 68.889 (R$ 94/m² · 730 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 547–913 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 57.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 30.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 13.400.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.