R$ 16.874/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piemonte: R$ 19.598/m²
Pedidos: 209 apartamentos à venda no Piemonte em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (204 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 209 apartamentos à venda no Piemonte (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 15.867 e R$ 23.720 por m² 209 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 16.874 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.598 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.442.223 ÷ 204 m² = R$ 16.874/m²; 16.874 ÷ 19.598 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 209 anúncios do Piemonte em 5 sites.
Condomínio R$ 2.142 + IPTU R$ 152 por mês
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Outros imóveis na Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa Duplex Nova - Lazer Premium - 4 Quartos - 3 vagas - 204 m² - Bairro: Vila da Serra Descrição(1509) Área Privativa em prédio construído em 2022, com estrutura de lazer completa e localização privilegiada do Belvedere
APARTAMENTO:
- Apartamento de fundos, com vista para a natureza exuberante em todos os cômodos e também para a piscina da sua área gourmet.
- Os quartos e banheiros já possuem armários, porém não consta em fotos
1º Andar:
- Sala com piso em mármore e acesso à varanda em “L”, integrada à área gourmet, que se conecta diretamente à cozinha.
- Varanda semi descoberta, com parte aberta em piso de porcelanato estilo madeira e parte fechada composta por uma área gourmet integrada.
- Cozinha ampla, com duas Cubas, revestimento em porcelanato estilo madeira e acesso direto à área de serviço e à DCE (dependência completa de empregada).
- Área de serviço com entrada independente equipada com DCE
- Banheiro DCE e lavabo revestidos em porcelanato
2º Andar:
4 Quartos com armários sendo divididos da seguinte forma:
--> Duas Suítes --> Duas Semi suítes, sendo uma com closet --> 3 banheiros revestidos em porcelanato
PRÉDIO:
- Portaria24h
- Gás canalizado e água individual
LAZER:
- Academia com Pilates e Spinning
- Spa com salão e sala de massagem
- Sauna
- Duas Piscinas infantis e 1 adulta
- Piscina Aquecida
- Quadra Poliesportiva
- Espaço Gourmet
- Salão de festas adulto e infantil
- Playground
- Espaço Kids
- Coworking com 2 salas separadas e 1 sala de reunião
LOCALIZAÇÃO: Em localização privilegiada a 2km do Shopping BH
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
40 parecidos no Piemonte os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.650/mês · Alugar ~R$ 23.400/mês
Comprar este
~R$ 34.650 /mês
~R$ 32.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.442.223. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 32.350, ~R$ 7.650 pagam o imóvel e ~R$ 24.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.142/mês · IPTU R$ 152/mês
entrada R$ 688.445 (20%) + ITBI ~R$ 103.250 + cartório até ~R$ 75.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.400 /mês
R$ 21.103 (R$ 103/m² · 204 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 153–255 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.142/mês · IPTU R$ 152/mês
Comprar custa ~R$ 11.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 3.442.223.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.