R$ 11.839/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Grandolfo, Vila Castela-2ª Etapa, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 20/10/2026
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Casa à venda no condomínio Vila Castela
5 quartos, sendo 3 suítes e 2 semi suítes. 1 das suítes se encontra no primeiro piso
473 m2 de área construída
Lote 1280 m2
Casa funcional bem construída
Sala pra 3 ambientes, com pé direito duplo
Lavabo
Área gourmet integrada com a casa e com a área externa
Cozinha planejada
Dispensa
Ampla área de serviço
DCE
Banheiro de apoio para área externa
Academia
Jardim
Piscina aquecida com borda infinita
Pequeno pomar
Parte superior tem sala estar/tv
Mezzanino
Rouparia
2 suítes e 2 semi, sendo 1 suíte máster com closet
Enorme sapateira em cômodo distinto, e hidromassagem
Acabamento de luxo
Garagem para 4 carros mas comportam 6
Casa com vista definida
*Valores sujeito a alteração, entre em contato com um dos nossos consultores.
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 52.600 /mês
~R$ 52.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 52.600, ~R$ 12.450 pagam o imóvel e ~R$ 40.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 1.120.000 (20%) + ITBI ~R$ 168.000 + cartório até ~R$ 123.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 5.600.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.