R$ 90,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 116.408 por mês no total Condomínio R$ 26.000 + IPTU R$ 408
5 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Barbacena, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Andar corrido para locação no prédio da Cemig no Bairro Lourdes
- 1000m2
- 4 Vagas de Garagem
- 2 banheiros grandes em formato de vestiário para funcionários
- Ar Condicionado
- Copa
- Piso elevado (de fácil manutenção)
- O prédio passou por um Retofrit (O Retrofit é um processo que tem por objetivo restaurar prédios antigos de forma a preservar a arquitetura original)
- 6 elevadores no total mais um de carga
- A arquitetura do prédio permite que no andar não tenha nehuma coluna, aproveitando quase que 100% do espaço
- Temos 2 andares de 1.000m2 cada, podendo ser locado junto ou separado
- O prédio conta com um amplo refeitório com toda a estrutura de geladeira, microondas para comodidade dos funcionários.
- Também na parte de baixo do prédio existe um audiório para palestras e cursos que suportam 240 pessoas sentadas e bem acomodadas
- Bicicletário
- Excelente localização
Obs: Existe uma subestação individual de energia que sustenta o prédio, pode faltar energia na cidade que lá não fica sem luz *Valores sujeito a alteração, favor entrear em contato com um dos nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 108.100/mês · Alugar ~R$ 116.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 108.100 /mês
~R$ 81.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.000 m² = R$ 8.695.652. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 81.700, ~R$ 19.300 pagam o imóvel e ~R$ 62.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 26.000/mês · IPTU R$ 408/mês
entrada R$ 1.739.130 (20%) + ITBI ~R$ 260.850 + cartório até ~R$ 191.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 116.400 /mês
R$ 90.000 (R$ 90/m² · 1.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 26.000/mês · IPTU R$ 408/mês
Alugar custa ~R$ 8.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 19.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 90.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.