R$ 115,79/m²/mês · muito acima da média
R$ 11.069 por mês no total IPTU R$ 69
Rua Marília de Dirceu, Lourdes, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja / Andar comercial para alugar no Lourdes, 03 vaga de garagem.
PRIMEIRO ANDAR MOBILIADO COM 95 METROSDEAREA UTIL.
- Andar comercial de 95 metros de área útil.
- Salas com armários e piso em laminado;
- Amplo corredor com cozinha e banheiro;
- Teto rebaixado com projeto de iluminação;
- Área externa.
LOCALIZAÇÃO: Localizado em rua plana no bairro Lourdes e próximo a diversos tipos de comércios.
OBS: O SEGUNDO ANDAR. VALOR : 3.500,00 COM 74 METROS DE AREA UTIL SEM MOBILIA. IPTU: 483,00
TERCEIRO ANDAR: 4.500,00 COM 74 METROS DE AREA UTIL SEM MOBILIA. IPTU: 483,00
OS ANDARES PODEM SER ALUGADOS SEPARADAMENTE OU COMPLETO. ENTRADAS PELA ESCADA
Obs: Os valores podem ser alterados sem aviso prévio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.150/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.150 /mês
~R$ 7.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 755.460. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.100, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 69/mês
entrada R$ 151.092 (20%) + ITBI ~R$ 22.650 + cartório até ~R$ 16.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.000 (R$ 116/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 69/mês
Alugar custa ~R$ 3.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 11.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.