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anúncio em Zap Outro em Savassi
R$ 7.500/mês

R$ 46,88/m²/mês

R$ 8.133 por mês no total Condomínio R$ 587 + IPTU R$ 46

Mesmo preço desde .

92 parecidos no Savassi ↓

Outro Savassi 160 m² 0 quartos 3 banheiros 0 vagas

Avenida Brasil, Savassi, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Codigo do Imovel: 3585 - Alugue! Salao de beleza com area de aproximadamente 160 m2 contendo 3 lojas e sobre lojas integradas. Predio localizado entre as pracas da Liberdade e Tiradentes. Espaco moderno, aconchegante e equipado com o que ha de melhor para cuidar dos seus clientes.

. A localizacao privilegiada! Situadas em uma conceituada galeria . porem com visibilidade para as 2 fachadas do predio permitindo total identificacao

. Se voce e um empreendedor ou empreendedora em busca de oportunidade... esta e para voce!

. Tradicao . historia e acolhimento sustentaram por 45 anos um bem sucedido salao de beleza . com profissionalismo e dedicacao . um icone e referencia na regiao . e voce ainda podera continuar colhendo estes bons frutos

. O encerramento das atividades ocorreu em razao da aposentadoria da proprietaria decidindo finalizar esse ciclo para aproveitar uma nova fase da vida

. Um salao mobiliado . totalmente equipado . versatil . verdadeiro refugio para o bem-estar e cuidados com a beleza

. Recepcao . 3 saloes para cabelo e maquiagem . manicure e pedicure . 3 banheiros . copa . 2 salas reservadas para estetica . depilacao . massagens . ou outras atividades . muitos armarios e espacos para estoque . administracao . acesso ao avarandado para a rua

. Estrutura mobiliada e organizada para atividades do segmento de beleza e servicos afins

Condicoes para locacao: Definir Locatario se Pessoa Fisica ou Juridica

. Ficha de cadastro rigorosamente preenchida e devidamente acompanhada da documentacao para analise cadastral

. Garantia preferencial para a locacao: Seguro Fianca ou Titulo de Capitalizacao

. Se fiadores, 2 com renda robusta e pelo menos um imovel em BH, quitado e sem onus

. Seguro contra incendio

Citadas na descrição Varanda
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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês

Comprar um parecido

~R$ 13.000 /mês

~R$ 12.350

condomínio R$ 587/mês · IPTU R$ 46/mês

entrada R$ 263.291 (20%) + ITBI ~R$ 39.500 + cartório até ~R$ 28.950

Alugar este

~R$ 8.150 /mês

R$ 7.500 (R$ 47/m² · 160 m²)

condomínio R$ 587/mês · IPTU R$ 46/mês

Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 7.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.