R$ 46,88/m²/mês
R$ 8.133 por mês no total Condomínio R$ 587 + IPTU R$ 46
Avenida Brasil, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Codigo do Imovel: 3585 - Alugue! Salao de beleza com area de aproximadamente 160 m2 contendo 3 lojas e sobre lojas integradas. Predio localizado entre as pracas da Liberdade e Tiradentes. Espaco moderno, aconchegante e equipado com o que ha de melhor para cuidar dos seus clientes.
. A localizacao privilegiada! Situadas em uma conceituada galeria . porem com visibilidade para as 2 fachadas do predio permitindo total identificacao
. Se voce e um empreendedor ou empreendedora em busca de oportunidade... esta e para voce!
. Tradicao . historia e acolhimento sustentaram por 45 anos um bem sucedido salao de beleza . com profissionalismo e dedicacao . um icone e referencia na regiao . e voce ainda podera continuar colhendo estes bons frutos
. O encerramento das atividades ocorreu em razao da aposentadoria da proprietaria decidindo finalizar esse ciclo para aproveitar uma nova fase da vida
. Um salao mobiliado . totalmente equipado . versatil . verdadeiro refugio para o bem-estar e cuidados com a beleza
. Recepcao . 3 saloes para cabelo e maquiagem . manicure e pedicure . 3 banheiros . copa . 2 salas reservadas para estetica . depilacao . massagens . ou outras atividades . muitos armarios e espacos para estoque . administracao . acesso ao avarandado para a rua
. Estrutura mobiliada e organizada para atividades do segmento de beleza e servicos afins
Condicoes para locacao: Definir Locatario se Pessoa Fisica ou Juridica
. Ficha de cadastro rigorosamente preenchida e devidamente acompanhada da documentacao para analise cadastral
. Garantia preferencial para a locacao: Seguro Fianca ou Titulo de Capitalizacao
. Se fiadores, 2 com renda robusta e pelo menos um imovel em BH, quitado e sem onus
. Seguro contra incendio
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.000/mês · Alugar ~R$ 8.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.000 /mês
~R$ 12.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 1.316.456. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.350, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 587/mês · IPTU R$ 46/mês
entrada R$ 263.291 (20%) + ITBI ~R$ 39.500 + cartório até ~R$ 28.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.150 /mês
R$ 7.500 (R$ 47/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 587/mês · IPTU R$ 46/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 7.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.