R$ 2.486/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bom Jesus: R$ 2.595/m²
Pedidos: 96 casas à venda no Bom Jesus em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (358 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 casas à venda no Bom Jesus pede entre R$ 2.096 e R$ 3.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.528 e R$ 5.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.528 e R$ 5.272 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.486 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.595 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 358 m² = R$ 2.486/m²; 2.486 ÷ 2.595 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Bom Jesus em 5 sites.
IPTU R$ 237 por mês
Rua Vassouras, Bom Jesus, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Vassouras →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Linda Casa em lote de 300m² com Habite-se!
Casa em 2 pavimentos:
1º Pavimento:
*2 salas com piso em laminado de madeira;
1 quarto;
Banheiro social;
Cozinha rica em armários;
Espaço gourmet;
Lavanderia coberta e separada;
Quintal com arvóres frutíferas.
2º Pavimento:
Sala de estar;
5 quartos, sendo 2 com varanda e 1 suíte;
Banheiro social.
Terraço Coberto.
Excelente localização: A poucos metros da Avenida Antônio Carlos, Supermercado BH, Hospital Belo Horizonte. Padaria 24 horas, linhas pincipais de ônibus: 4103/4106/9402.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 237/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.