R$ 3.444/m²
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 50 por mês
10 parecidos no Conjunto Cristina (São Benedito) ↓
Rua Irmãos Neves, Conjunto Cristina (São Benedito), Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (24 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO – SANTA LUZIA | CONJUNTO CRISTINA -SÃO BENEDITO Conjunto Cristina 2° andar 🔹 Composição do imóvel: 🛏️ 2 quartos bem distribuídos 🛋️ Sala ampla para dois ambientes 🍽️ Cozinha integrada com área de serviço 🚿 1 banheiro social 🚗 1 vaga de garagem 🔐 Portão comum 📍Próximo de vias de acessos, supermercados, padarias, drogarias, academias, quadra de esporte, açougue, escolas, ponto de ônibus, churrascaria, restaurante, igrejas.
Aceitamos FGTS e Financiamento Bancário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Conjunto Cristina (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.600 /mês
~R$ 1.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 155.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.450, ~R$ 340 pagam o imóvel e ~R$ 1.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 31.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.650 + cartório até ~R$ 3.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Aeroporto de Confins ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 155.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.