R$ 21,67/m²/mês
R$ 1.088 por mês no total Condomínio R$ 423 + IPTU R$ 15
110 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Juiz de Fora, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma oportunidade singular para o seu negócio se estabelecer em um dos endereços mais estratégicos de Belo Horizonte.
Esta sala comercial de aproximadamente 30 m², localizada em andar alto, une sofisticação, praticidade e uma localização verdadeiramente privilegiada no coração do Barro Preto.
O ambiente impressiona logo à primeira vista: amplo, muito claro e arejado, com piso em granito que confere elegância e durabilidade ao espaço.
A luminosidade natural é generosa, realçada por persianas que permitem o controle perfeito da incidência de luz.
Para o conforto térmico em todas as estações, a sala está equipada com ar-condicionado e ventilador de teto, garantindo um ambiente produtivo e agradável durante todo o expediente.
A infraestrutura do edifício oferece portaria 24 horas assegura segurança e comodidade a qualquer momento do dia ou da noite.
A localização é, sem dúvida, um dos maiores trunfos deste imóvel.
Situado em uma região de mobilidade urbana excepcional, o edifício está cercado por diversos pontos de ônibus e a poucos passos da estação de metrô, facilitando o deslocamento de colaboradores e clientes.
As principais avenidas da cidade estão ao alcance, conectando seu negócio a toda Belo Horizonte com agilidade.
Código BGB: 340
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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110 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.200 /mês
~R$ 1.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 30 m² = R$ 188.623. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 423/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 37.725 (20%) + ITBI ~R$ 5.650 + cartório até ~R$ 4.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.100 /mês
R$ 650 (R$ 22/m² · 30 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 423/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 420.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.