R$ 31,82/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 44,01/m²/mês
Pedidos: 170 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 170 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,26 e R$ 77,88 por m² ao mês 170 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,01 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 110 m² = R$ 31,82/m²/mês; 31,82 ÷ 44,01 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 170 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 4.022 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 22
Rua Conselheiro Andrade Figueira, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Conselheiro Andrade Figueira →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Viver em um apartamento amplo, arejado e cheio de conforto no coração do Gutierrez, em Belo Horizonte, é a oportunidade perfeita de unir praticidade e bem-estar em um só endereço.
Cada ambiente foi pensado para receber a sua família com aconchego e funcionalidade no dia a dia.
A sala de estar é generosa e se destaca pelo charme do piso em tábua corrida, que traz sofisticação e acolhimento. O espaço amplo favorece diferentes composições de móveis, ideal para reunir amigos, receber a família ou simplesmente relaxar com muito conforto.
São três quartos com armários, incluindo uma suíte, garantindo organização e privacidade para todos.
O imóvel conta ainda com quarto de empregada, ampliando as possibilidades de uso e o conforto do dia a dia.
A cozinha ampla convida a boas experiências gastronômicas, com armários planejados e espaço de sobra para o preparo das refeições.
A área de serviço enorme, também possui armários, mantendo tudo sempre em ordem e ao alcance das mãos.
Para a sua comodidade, o apartamento oferece uma vaga de garagem com espaço para dois carros pequenos, um diferencial raro e muito valorizado.
O prédio conta com elevador, trazendo ainda mais praticidade para o seu cotidiano.
A localização é um capítulo à parte: muito bem localizado, o imóvel está próximo de hospitais, escolas, supermercados, clubes e das principais avenidas da região, colocando tudo o que você precisa a poucos minutos de casa.
Venha conhecer este apartamento e descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e uma das localizações mais desejadas de Belo Horizonte.
Código BGB: 345
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.200 /mês
~R$ 9.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 1.032.059. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.700, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 206.412 (20%) + ITBI ~R$ 30.950 + cartório até ~R$ 22.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.500 (R$ 32/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.