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anúncio em Zap Apartamento em Gutierrez
R$ 3.500/mês
R$ 31,82/m²/mês · baixo para o bairro
Preço do m² por mês baixo para o bairro · Gutierrez
Este anúncio R$ 31,82/m²/mêsPreço baixo para o bairro
R$ 27,16 R$ 77,17 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,94/m²/mês

Pedidos: 172 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (110 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 172 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro 31,82
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 42,94

A conta: R$ 3.500 ÷ 110 m² = R$ 31,82/m²/mês; 31,82 ÷ 42,94 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Gutierrez em 5 sites.

R$ 4.022 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 22

Mesmo preço desde .

58 parecidos no Gutierrez ↓

Apartamento Gutierrez 110 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Elevador

Rua Conselheiro Andrade Figueira, Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 26/10/2026

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Descrição

Viver em um apartamento amplo, arejado e cheio de conforto no coração do Gutierrez, em Belo Horizonte, é a oportunidade perfeita de unir praticidade e bem-estar em um só endereço. Cada ambiente foi pensado para receber a sua família com aconchego e funcionalidade no dia a dia. A sala de estar é generosa e se destaca pelo charme do piso em tábua corrida, que traz sofisticação e acolhimento. O espaço amplo favorece diferentes composições de móveis, ideal para reunir amigos, receber a família ou simplesmente relaxar com muito conforto. São três quartos com armários, incluindo uma suíte, garantindo organização e privacidade para todos. O imóvel conta ainda com quarto de empregada, ampliando as possibilidades de uso e o conforto do dia a dia. A cozinha ampla convida a boas experiências gastronômicas, com armários planejados e espaço de sobra para o preparo das refeições. A área de serviço enorme, também possui armários, mantendo tudo sempre em ordem e ao alcance das mãos. Para a sua comodidade, o apartamento oferece uma vaga de garagem com espaço para dois carros pequenos, um diferencial raro e muito valorizado. O prédio conta com elevador, trazendo ainda mais praticidade para o seu cotidiano. A localização é um capítulo à parte: muito bem localizado, o imóvel está próximo de hospitais, escolas, supermercados, clubes e das principais avenidas da região, colocando tudo o que você precisa a poucos minutos de casa. Venha conhecer este apartamento e descubra o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e uma das localizações mais desejadas de Belo Horizonte. Código BGB: 345

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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58 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.250/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês

Comprar um parecido

~R$ 10.250 /mês

~R$ 9.700

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 22/mês

entrada R$ 206.645 (20%) + ITBI ~R$ 31.000 + cartório até ~R$ 22.750

Alugar este

~R$ 4.000 /mês

R$ 3.500 (R$ 32/m² · 110 m²)

condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 22/mês

Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~8 min

  • Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Savassi · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 3.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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