R$ 22,50/m²/mês
R$ 768 por mês no total Condomínio R$ 307 + IPTU R$ 11
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma oportunidade imperdível de locação em uma das áreas mais estratégicas de Belo Horizonte. As Salas Comerciais para Locação situadas na Avenida Augusto de Lima, próximo do Fórum Lafayete, no Barro Preto, são ideais para quem busca um local de destaque para o seu negócio.
Com um valor acessível de apenas R$ 450,00, essas salas oferecem não apenas um espaço físico, mas também a conveniência de estar rodeado por uma infraestrutura completa. A região é rica em serviços e comércios, proporcionando facilidade e praticidade no dia a dia.
Entre as características que tornam este imóvel ainda mais atraente, destacam-se a facilidade de acesso por várias linhas de ônibus, proximidade com o metrô e estacionamentos próximos.
Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um local que combina acessibilidade, segurança e uma gama de serviços ao redor. Agende uma visita e descubra o potencial que essas salas comerciais têm a oferecer para o seu negócio.
Código BGB: 325
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.500/mês · Alugar ~R$ 770/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.500 /mês
~R$ 1.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 20 m² = R$ 125.749. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.200, ~R$ 280 pagam o imóvel e ~R$ 920 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 307/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 25.150 (20%) + ITBI ~R$ 3.750 + cartório até ~R$ 2.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 770 /mês
R$ 450 (R$ 23/m² · 20 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 307/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 730 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 280.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.