R$ 35,27/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 51 casas para alugar na região Barreiro (no Barreiro, só 29 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (241 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 51 casas para alugar na região Barreiro (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,13 e R$ 37,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.106 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 13,13 e R$ 37,50 por m² ao mês 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 35,27 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 23,94 |
A conta: R$ 8.500 ÷ 241 m² = R$ 35,27/m²/mês; 35,27 ÷ 23,94 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Barreiro: R$ 23,94/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.579 por mês no total Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 78
Rua Alcindo Vieira, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alcindo Vieira →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa residencial e comercial no Barreiro, com aproximadamente 241m² de área construída. Imóvel amplo, versátil e muito bem localizado, ideal para famílias grandes ou para quem busca conciliar moradia e atividade profissional.
04 quartos, sendo 01 suíte Armários embutidos nos quartos Ar-condicionado em todos os quartos 02 salas amplas Banheiro social com hidromassagem Cozinha com armário na pia Despensa Sala de jantar ampla integrada à cozinha Varanda frontal com jardim
Parte 2 – Estrutura e área externa Imóvel com excelente aproveitamento de espaço, oferecendo conforto e áreas ideais para convivência e lazer.
02 vagas de garagem em linha (01 coberta e 01 descoberta) Amplo quintal Espaço gourmet Churrasqueira 02 quartos nos fundos, separados da casa principal 01 suíte nos fundos Área de serviço independente Agua e Luz individual ! Permit Pet ! Parte 3 – Localização no Barreiro Localização privilegiada, próxima ao ViaShopping Barreiro e a uma ampla rede de serviços, proporcionando praticidade para o dia a dia e excelente potencial comercial.
Observação: A locação contempla somente a casa principal, não incluindo a casa dos fundos, que será mantida pelo proprietário para uso como depósito. O proprietário poderá acessar ocasionalmente a casa dos fundos pela entrada lateral do imóvel.
Os valores e encargos estão sujeitos a alterações. Todas as locações são obrigatórias a contratação de seguro incêndio.Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.800 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 241 m² = R$ 1.246.346. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 249.269 (20%) + ITBI ~R$ 37.400 + cartório até ~R$ 27.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.600 /mês
R$ 8.500 (R$ 35/m² · 241 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 78/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~1 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~1 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.