R$ 4.932/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Palmares: R$ 4.529/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Palmares em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (336 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Palmares pede entre R$ 3.777 e R$ 5.618 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.977 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.333 e R$ 7.977 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% mais por m² que as casas do bairro | 4.932 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.529 |
A conta: R$ 1.657.000 ÷ 336 m² = R$ 4.932/m²; 4.932 ÷ 4.529 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Palmares em 5 sites.
IPTU R$ 490 por mês
Palmares, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel localizado no bairro Palmares, região muito valorizada de Belo Horizonte. Próxima a comércios, restaurantes, escolas e hospitais. Fácil acesso às principais vias da cidade. Excelente Investimento. Oportunidade para morar ou investir. Opção comercial e/ou residencial. Lote de esquina, com excelente ventilação e iluminação natural Casa composta por: 3 quartos, sendo 1 suíte; 2 salas amplas e arejadas; copa; cozinha com armários e acesso a área de serviço e gourmet com churrasqueira; área de serviço; 4 banheiros, varanda, cerca elétrica, area externa com telhado retrátil. Vaga de garagem para até 4 carros. Jardim, varanda no 2º pavimento Segurança com portão eletrônico e interfonemelhor opção
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 10.950/mês
Comprar este
~R$ 16.050 /mês
~R$ 15.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.657.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.550, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 490/mês
entrada R$ 331.400 (20%) + ITBI ~R$ 49.700 + cartório até ~R$ 36.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.950 /mês
R$ 10.446 (R$ 31/m² · 336 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 252–420 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 490/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 1.657.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.