R$ 25,38/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Padre Eustáquio: R$ 21,48/m²/mês
Pedidos: 214 casas para alugar na região Noroeste (no Padre Eustáquio, só 19 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum na região: metade dos 214 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 18,72 e R$ 33,25 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,53 e R$ 42,73 por m² ao mês 214 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 25,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 21,48 |
A conta: R$ 3.300 ÷ 130 m² = R$ 25,38/m²/mês; 25,38 ÷ 21,48 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 214 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.321 por mês no total IPTU R$ 21
8 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Jacutinga, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jacutinga →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA Casa muito ampla, em lote + - 360 m², + - 30 anos de construção, com mais duas casas nos fundos, totalmente indepedente, com muro e grade, fachada em pedra almofadada e restante em pintura, esquadrias em madeira, alumínio e metalon, 02 vagas de garagem em linha, sendo 01 coberta e outra descoberta, assim dividida internamente:
Sala p/ 02 ambientes, copa, 03 quartos grandes, sendo 01 suíte com box em acrilico, banho social com box em acrilico, cozinha boa, área de serviços coberta e localizada na parte externa da casa, depedência completa de empregada, varandão panorâmico nos fundos e pequeno quintal a frente.
Pisos: Taco nos quartos, demais dependências em cerâmica.
Estado de conservação: Precisa reforma, a casa se encontra com luminárias, chuveiros e espelhos.
Destaque: Localização em frente ao Feira coberta.
Obs: sem restrição de animais.
"Os valores dos encargos estão sujeitos a alterações e/ou atualizações".
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 470.739. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 94.148 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.300 (R$ 25/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 3.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.