R$ 5.714/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.882/m²
Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 497 apartamentos à venda no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.882 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 19% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 140 m² = R$ 5.714/m²; 5.714 ÷ 7.882 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 610 por mês
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 850.000
Avenida Sinfrônio Brochado, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Sinfronio Brochado →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (20 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Futura Imóveis – Sua próxima conquista começa aqui! Belíssimo apartamento de 140 m², com 4 quartos, totalmente planejado, à venda no Barreiro
Apartamento pronto para morar, com ambientes amplos, conforto, funcionalidade e localização estratégica. Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e comodidade para toda a família.
Características do imóvel:
4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com hidromassagem; Sala ampla para 2 ambientes, com rebaixamento de gesso; Cozinha com armários planejados; Banheiro social; Banheiro de serviço; Área de serviço; Quarto de serviço com armário, transformado em despensa para armazenamento de produtos; 2 vagas de garagem.
Estrutura do condomínio:
Academia; Salão de festas; Portaria 24 horas.
Armários planejados embutidos;
Cozinha Fogão cooktop
Consulte a imobiliária para confirmar a relação definitiva dos móveis, eletrodomésticos e demais itens que permanecerão no imóvel.
Localização privilegiada no Barreiro
More em uma região com excelente infraestrutura, próxima ao centro comercial do Barreiro e com fácil acesso a serviços, comércios, instituições de ensino e opções de lazer.
Pontos de referência próximos:
Via Shopping Barreiro — aproximadamente 2 minutos; UPA Barreiro — aproximadamente 5 minutos; Estação de ônibus do Barreiro; PUC Minas; Escolas da região;
Supermercado Bem Que Tem e outros supermercados BH; Academias Smart Fit e Contorno do Corpo; Cartório do Barreiro;
Fácil acesso ao Anel Rodoviário. Conforto, praticidade e qualidade de vida!
Este é o imóvel ideal para quem deseja morar em uma localização estratégica, com ambientes espaçosos, excelente estrutura e diversos móveis já inclusos.
Além de proporcionar conforto para toda a família, é uma ótima oportunidade para quem busca investir em uma região com ampla oferta de comércios e serviços.
Agende agora sua visita com a Futura Imóveis e venha conhecer de perto seu próximo lar!
Futura Imóveis — Realizando sonhos e conectando você ao imóvel ideal.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
133 parecidos no Barreiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 610/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.000 /mês
R$ 4.381 (R$ 31/m² · 140 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 610/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~2 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~2 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 850.000 | 140 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 22/10/2026 | R$ 800.000 | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.