R$ 5.595/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.105/m²
Pedidos: 73 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (42 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 73 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção pede entre R$ 4.464 e R$ 5.645 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.008 e R$ 6.128 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.008 e R$ 6.128 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.595 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.105 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 235.000 ÷ 42 m² = R$ 5.595/m²; 5.595 ÷ 5.105 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 430 + IPTU R$ 45 por mês
26 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Arvoredo 2ª Seção, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARATAMENTO Á VENDA BAIRRO ARVOREDO II-CONTAGEM
42 M²
Condomínio em torno de R$430,00, com água incluso
2 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro social
Varanda
1 vaga de garagem descoberta
Características do condomínio:
Prédio com apenas 2 anos de construção
Construção pela Direcional
Portaria 24 horas
Academia
Espaço Kids
Condomínio com verba disponível para realização de melhorias, proporcionando mais comodidade e valorização do empreendimento.
Excelente opção para quem busca conforto, segurança e praticidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
26 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 1.650/mês
Comprar este
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 235.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 47.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.650 /mês
R$ 1.155 (R$ 28/m² · 42 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 31–53 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 430/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/10/2026: R$ 235.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.