O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 3.500/mês, 2 quartos.
R$ 26,72/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,92/m²/mês
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (131 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,72 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,92 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 131 m² = R$ 26,72/m²/mês; 26,72 ÷ 31,92 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 3.520 por mês no total IPTU R$ 20
Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para instalação de escritório, consultório ou empresa.
O apartamento conta com 02 quartos, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e arejados, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. A sala é espaçosa e permite diferentes configurações de layout, adaptando-se perfeitamente às necessidades residenciais ou comerciais.
O imóvel dispõe ainda de cozinha funcional, banheiro social e área de serviço, com distribuição inteligente dos ambientes, garantindo comodidade e aproveitamento do espaço.
Localizado no tradicional bairro Cidade Nova, em uma região de fácil acesso e com excelente infraestrutura urbana, o endereço está próximo a supermercados, bancos, farmácias, escolas, restaurantes, linhas de ônibus e importantes vias de Belo Horizonte, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade.
Destaques do imóvel:
02 quartos; Sala ampla; Banheiro social; Cozinha; Área de serviço; Excelente iluminação e ventilação natural; Ideal para uso residencial ou comercial; Localização privilegiada no bairro Cidade Nova.
Se você procura um imóvel com ótima localização, praticidade e versatilidade para morar ou desenvolver seu negócio, esta é uma excelente opção.
Entrada Independente! com área total de 130,61 M2.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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23 parecidos no Cidade Nova apartamento, 98–164 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 131 m² = R$ 1.023.438. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.600, ~R$ 2.250 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 204.688 (20%) + ITBI ~R$ 30.700 + cartório até ~R$ 22.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.500 (R$ 27/m² · 131 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 6.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.