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anúncio em Zap Apartamento em Cidade Nova
R$ 3.500/mês
R$ 26,72/m²/mês · baixo para o bairro
Preço do m² por mês baixo para o bairro · Cidade Nova
Este anúncio R$ 26,72/m²/mêsPreço baixo para o bairro
R$ 22,24 R$ 42,02 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 32,00/m²/mês

Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (131 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro 26,72
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 32,00

A conta: R$ 3.500 ÷ 131 m² = R$ 26,72/m²/mês; 26,72 ÷ 32,00 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.

R$ 3.520 por mês no total IPTU R$ 20

Mesmo preço desde .

28 parecidos no Cidade Nova ↓

Apartamento Cidade Nova 131 m² 2 quartos 3 banheiros 0 vagas

Rua Deputado Bernardino de Sena Figueiredo, Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para instalação de escritório, consultório ou empresa. O apartamento conta com 02 quartos, oferecendo ambientes amplos, bem iluminados e arejados, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. A sala é espaçosa e permite diferentes configurações de layout, adaptando-se perfeitamente às necessidades residenciais ou comerciais. O imóvel dispõe ainda de cozinha funcional, banheiro social e área de serviço, com distribuição inteligente dos ambientes, garantindo comodidade e aproveitamento do espaço. Localizado no tradicional bairro Cidade Nova, em uma região de fácil acesso e com excelente infraestrutura urbana, o endereço está próximo a supermercados, bancos, farmácias, escolas, restaurantes, linhas de ônibus e importantes vias de Belo Horizonte, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade. Destaques do imóvel: 02 quartos; Sala ampla; Banheiro social; Cozinha; Área de serviço; Excelente iluminação e ventilação natural; Ideal para uso residencial ou comercial; Localização privilegiada no bairro Cidade Nova. Se você procura um imóvel com ótima localização, praticidade e versatilidade para morar ou desenvolver seu negócio, esta é uma excelente opção. Entrada Independente! com área total de 130,61 M2.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.900/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês

Comprar um parecido

~R$ 9.900 /mês

~R$ 9.850

IPTU R$ 20/mês

entrada R$ 210.052 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100

Alugar este

~R$ 3.500 /mês

R$ 3.500 (R$ 27/m² · 131 m²)

IPTU R$ 20/mês

Comprar custa ~R$ 6.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min

  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~9 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 3.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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