R$ 66,25/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,37/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 266 apartamentos para alugar no Centro pede entre R$ 34,66 e R$ 77,13 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que os apartamentos do bairro | 66,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,37 |
A conta: R$ 2.650 ÷ 40 m² = R$ 66,25/m²/mês; 66,25 ÷ 52,37 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 3.460 por mês no total Condomínio R$ 795 + IPTU R$ 15
Rua Rio de Janeiro, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado de 1 quarto para alugar no Centro/Lourdes em Belo Horizonte com piscina e excelente localização.
Ideal para quem busca praticidade, conforto e morar próximo à região central da cidade, com fácil acesso ao comércio, restaurantes, faculdades, empresas e toda infraestrutura do bairro Lourdes e Centro.
O apartamento já está mobiliado e pronto para morar. Conta com sala equipada com sofá-cama, mesa com 2 cadeiras, banquetas e cortina, além de cozinha estilo americana com bancada em granito, armários planejados, fogão cooktop de 2 bocas, exaustor e micro-ondas.
O quarto possui cama box de casal, armário embutido, ar-condicionado, TV e cortina, oferecendo mais conforto e funcionalidade no dia a dia.
Banheiro social com box em blindex e espelho.
Prédio com dois elevadores, portaria eletrônica, piscina e sauna no rooftop.
Excelente localização no Centro/Lourdes, próximo ao Shopping Cidade, Mercado Central, Praça Sete, Minascentro, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e diversas opções de comércio e serviços.
Agende sua visita e venha conhecer.
Os valores e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.300 /mês
~R$ 2.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 264.151. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.500, ~R$ 590 pagam o imóvel e ~R$ 1.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 795/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 52.830 (20%) + ITBI ~R$ 7.900 + cartório até ~R$ 5.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.450 /mês
R$ 2.650 (R$ 66/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 795/mês · IPTU R$ 15/mês
Alugar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Rodoviária ~4 min · Savassi ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 2.650/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.650/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.