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anúncio em Zap Outro em Itapoã
R$ 1.200/mês

R$ 41,38/m²/mês

R$ 1.780 por mês no total Condomínio R$ 572 + IPTU R$ 8

Mesmo preço desde .

3 parecidos no Itapoã ↓

Outro Itapoã 29 m² 0 quartos 1 banheiro 1 vaga

Avenida Portugal, Itapoã, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 31/10/2026

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Descrição de quem anuncia

A oportunidade que você esperava para estabelecer ou expandir seu negócio no Itapoã. Apresentamos uma sala comercial de excelência, projetada para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade para você e seus clientes. Este espaço profissional e acolhedor conta com recepção elegante e funcional, perfeita para uma sala de espera que impressiona. A ampla sala principal é um destaque, equipada com uma prática bancada e um armário planejado, ideal para otimizar seu fluxo de trabalho, seja para um consultório médico ou odontológico, escritório de advocacia, estúdio de design, terapia ou qualquer atividade que demande um ambiente organizado e profissional. Para completar, um banheiro privativo garante total comodidade e privacidade. Possui um estacionamento para atender você e seus clientes. A localização é simplesmente imbatível e estratégica: situada exatamente em frente ao renomado Clube Labareda, sua empresa terá visibilidade garantida e fácil reconhecimento. A facilidade de acesso é outro ponto forte, com um ponto de ônibus a poucos passos, facilitando a chegada de seus clientes e colaboradores. Um endereço comercial de prestígio no Itapoã, com toda a infraestrutura que seu negócio merece. Não perca a chance de alugar esta sala comercial que une localização privilegiada, infraestrutura completa e um ambiente pronto para receber suas atividades. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço de sucesso em Belo Horizonte. Observação importante: os valores de condomínio e IPTU poderão sofrer reajuste sem aviso prévio. CODIGO: PNI455487

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês

Comprar um parecido

~R$ 2.550 /mês

~R$ 1.950

condomínio R$ 572/mês · IPTU R$ 8/mês

entrada R$ 41.429 (20%) + ITBI ~R$ 6.200 + cartório até ~R$ 4.550

Alugar este

~R$ 1.800 /mês

R$ 1.200 (R$ 41/m² · 29 m²)

condomínio R$ 572/mês · IPTU R$ 8/mês

Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 460.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~8 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min

  • UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 1.200/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.