R$ 6.900/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 115 casas à venda no Nova Granada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 115 casas à venda no Nova Granada (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.125 e R$ 7.500 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 59% mais por m² que as casas do bairro | 6.900 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.337 |
A conta: R$ 2.484.000 ÷ 360 m² = R$ 6.900/m²; 6.900 ÷ 4.337 = 1,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 115 anúncios do Nova Granada em 5 sites.
Média das casas à venda no Nova Granada: R$ 4.337/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 262 por mês
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 2.700.000
47 parecidos no Nova Granada ↓
Rua Sebastião de Barros, Nova Granada, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sebastiao de Barros →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localizada no bairro Nova Granada, esta casa é uma excelente opção para quem busca conforto e comodidades. Com um total de quatro quartos, sendo dois deles suítes, a propriedade oferece espaço de sobra para acomodar uma família grande ou receber visitas. Além disso, a casa conta com três banheiros, garantindo praticidades para todos os moradores. Um dos grandes destaques deste imóvel é o quintal, que proporciona um espaço ao ar livre para lazer e atividades em família. A casa está completamente mobiliada, o que facilita a mudança e a adaptação ao novo lar. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem o Hospital Dia e Maternidades UNIMED, oferecendo segurança em caso de emergências médicas. Para os estudantes ou profissionais da área acadêmica, o Centro Universitário Newton Paiva está a poucos minutos de distância. Para momentos de lazer, o parque arvore oferece um espaço verde para caminhadas e relaxamento, enquanto o Shopping Barroca atende às necessidades de compras e entretenimento. Esta casa em Nova Granada é, sem dúvida, uma excelente escolha para quem busca um imóvel bem localizado, espaçoso e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
47 parecidos no Nova Granada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.600/mês · Alugar ~R$ 13.250/mês
Comprar este
~R$ 23.600 /mês
~R$ 23.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.484.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.350, ~R$ 5.500 pagam o imóvel e ~R$ 17.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 262/mês
entrada R$ 496.800 (20%) + ITBI ~R$ 74.500 + cartório até ~R$ 54.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.250 /mês
R$ 12.981 (R$ 36/m² · 360 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 262/mês
Comprar custa ~R$ 10.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.700.000 | 360 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 2.484.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Chaves na Mão · R$ 2.484.000 · ver o anúncio →
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