R$ 8.488/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 52 casas à venda no Indaiá em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (377 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 52 casas à venda no Indaiá (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.568 e R$ 5.752 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.568 e R$ 5.752 por m² 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 105% mais por m² que as casas do bairro | 8.488 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.132 |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 377 m² = R$ 8.488/m²; 8.488 ÷ 4.132 = 2,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios do Indaiá em 5 sites.
Média das casas à venda no Indaiá: R$ 4.132/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 280 por mês
Rua Borges, Indaiá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Borges →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (23 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no charmoso bairro da Liberdade, em Belo Horizonte, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com quatro quartos espaçosos, é ideal para famílias que buscam um lar acolhedor e funcional. A propriedade conta com uma varanda, proporcionando um espaço agradável para momentos de lazer ao ar livre. Além disso, o closet oferece praticidades adicionais para organização e armazenamento. Para quem possui veículos, a casa dispõe de quatro vagas de estacionamento, garantindo segurança e comodidades para toda a família. A localização é outro ponto forte, com proximidades a importantes pontos de interesse. O Aeroporto da Pampula (Carlos Drummond de Andrade) está a uma curta distância, facilitando viagens e deslocamentos. Para cuidados com a saúde, o Hospital Paulo de Tarso – Geriatria e Reabilitação também está nas redondezas, oferecendo serviços médicos essenciais. Esta casa na Liberdade é uma excelente oportunidade para quem deseja viver em um bairro tranquilo, mas com fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana. Com todos esses atributos, ela se destaca como uma escolha ideal para quem busca qualidade de vida em Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Indaiá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.350/mês · Alugar ~R$ 10.950/mês Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
Comprar este
~R$ 30.350 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 280/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.950 /mês
R$ 10.645 (R$ 28/m² · 377 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 282–472 m² e 4 quartos em Liberdade, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Liberdade
IPTU R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 19.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro · ~30 min a pé
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 3.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.