R$ 5.208/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro): R$ 4.872/m²
Pedidos: 47 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 47 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) pede entre R$ 3.316 e R$ 5.640 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.485 e R$ 9.573 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.485 e R$ 9.573 por m² 47 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 5.208 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.872 |
A conta: R$ 375.000 ÷ 72 m² = R$ 5.208/m²; 5.208 ÷ 4.872 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 47 anúncios do Teixeira Dias (Barreiro) em 5 sites.
4 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) ↓
Rua Luiz Carlos Ribeiro, Teixeira Dias (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Luiz Carlos Ribeiro →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Leilão - Venda Judicial de Imóvel
Detalhes do imóvel:
Matrícula do Imóvel: 22742 Tipo de Imóvel: Casa Endereço: Rua Luiz Carlos Ribeiro - Teixeira Dias - Belo Horizonte - MG Avaliação Judicial: R$ 500.000,00
Área de Terreno: 225,00m² Área Construída: 72,00m² Detalhes da venda:
Lance Mínimo: R$ 375.000,00 Percentual Mínimo: 75% Percentual Mínimo para parcelar: 75% Entrada mínima: 25% ou maior, de acordo com os parâmetros de venda Qtd. de parcelas: 59
Condições Gerais:
- O adquirente receberá o bem da forma em que o mesmo se encontra.
- Sobre o valor da arrematação haverá a incidência de 5% (cinco por cento) a título de honorários.
- Fotos meramente ilustrativas. Tais imagens são obtidas pelo Google Maps ou pelo laudo de avaliação constante no processo.
- A oferta pode sofrer alterações sem prévio aviso, inclusive as datas limite.
- O comprador recebe o bem livre de ônus e desembaraçado, exceto se a decisão judicial dispor ao contrário.
- Necessário avisar Prefeitura e Condomínio, judicial ou extrajudicialmente, sobre a desvinculação de eventuais débitos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês
Comprar este
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 75.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.250 /mês
R$ 1.271 (R$ 18/m² · 72 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 54–90 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~4 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~4 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 375.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.