R$ 32,48/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 52,38/m²/mês
Pedidos: 266 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 266 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,19 e R$ 91,96 por m² ao mês 266 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 52,38 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 117 m² = R$ 32,48/m²/mês; 32,48 ÷ 52,38 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 266 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 4.468 por mês no total Condomínio R$ 655 + IPTU R$ 13
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 4.000
Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Tupis →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço e deseja viver perto de tudo!
Localizado na Rua dos Tupis, nº 274, no Centro de Belo Horizonte, este apartamento reúne ambientes espaçosos, comodidade e uma localização privilegiada, ideal para quem busca praticidade na rotina e fácil acesso aos principais serviços da cidade.
Valor do aluguel: R$ 4.000,00
Área privativa: 117 m²
Conheça os detalhes do imóvel Sala espaçosa: ambiente com possibilidade de composição para estar e jantar, ideal para aproveitar bons momentos com a família. 3 quartos: Amplos, com boa iluminação e ventilação natural. 2 banheiros: mais funcionalidade para atender às necessidades do dia a dia. Cozinha com armários planejados: espaço que favorece a organização e o aproveitamento dos ambientes. Infraestrutura do edifício
O condomínio oferece comodidades que contribuem para uma rotina mais confortável, incluindo dois elevadores sociais, portaria 24 horas e sistema de monitoramento, proporcionando mais praticidade e controle de acesso aos moradores.
Viva perto de tudo
A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado próximo ao Shopping Cidade, o apartamento permite fácil acesso a lojas, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos outros serviços.
A proximidade com as avenidas Afonso Pena e Amazonas, além das diversas opções de transporte público na região, facilita os deslocamentos para diferentes pontos de Belo Horizonte.
Seu próximo endereço pode estar aqui!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.950/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.950 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 117 m² = R$ 772.642. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 655/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 154.528 (20%) + ITBI ~R$ 23.200 + cartório até ~R$ 17.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.800 (R$ 32/m² · 117 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 655/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 4.000/mês | 117 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.800/mês | 117 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.