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anúncio em Zap Apartamento em Centro
R$ 3.800/mês
R$ 32,48/m²/mês · baixo para o bairro
Preço do m² por mês baixo para o bairro · Centro
Este anúncio R$ 32,48/m²/mêsPreço baixo para o bairro
R$ 26,03 R$ 91,53 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,86/m²/mês

Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (117 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro 32,48
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 53,86

A conta: R$ 3.800 ÷ 117 m² = R$ 32,48/m²/mês; 32,48 ÷ 53,86 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.

R$ 4.468 por mês no total Condomínio R$ 655 + IPTU R$ 13

Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 4.000

66 parecidos no Centro ↓

Apartamento Centro 117 m² 3 quartos 2 banheiros 0 vagas
Citadas na descrição Elevador

Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 28/10/2026

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Descrição

Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço e deseja viver perto de tudo! Localizado na Rua dos Tupis, nº 274, no Centro de Belo Horizonte, este apartamento reúne ambientes espaçosos, comodidade e uma localização privilegiada, ideal para quem busca praticidade na rotina e fácil acesso aos principais serviços da cidade. Valor do aluguel: R$ 4.000,00 Área privativa: 117 m² Conheça os detalhes do imóvel Sala espaçosa: ambiente com possibilidade de composição para estar e jantar, ideal para aproveitar bons momentos com a família. 3 quartos: Amplos, com boa iluminação e ventilação natural. 2 banheiros: mais funcionalidade para atender às necessidades do dia a dia. Cozinha com armários planejados: espaço que favorece a organização e o aproveitamento dos ambientes. Infraestrutura do edifício O condomínio oferece comodidades que contribuem para uma rotina mais confortável, incluindo dois elevadores sociais, portaria 24 horas e sistema de monitoramento, proporcionando mais praticidade e controle de acesso aos moradores. Viva perto de tudo A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado próximo ao Shopping Cidade, o apartamento permite fácil acesso a lojas, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos outros serviços. A proximidade com as avenidas Afonso Pena e Amazonas, além das diversas opções de transporte público na região, facilita os deslocamentos para diferentes pontos de Belo Horizonte. Seu próximo endereço pode estar aqui! Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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66 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês

Comprar um parecido

~R$ 7.900 /mês

~R$ 7.200

condomínio R$ 655/mês · IPTU R$ 13/mês

entrada R$ 153.617 (20%) + ITBI ~R$ 23.050 + cartório até ~R$ 16.900

Alugar este

~R$ 4.450 /mês

R$ 3.800 (R$ 32/m² · 117 m²)

condomínio R$ 655/mês · IPTU R$ 13/mês

Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
  • Rodoviária · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
14/10/2026 14/10/2026 R$ 4.000/mês 117 m² preço anterior
28/10/2026 28/10/2026 R$ 3.800/mês 117 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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