R$ 32,48/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,86/m²/mês
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (117 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,48 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,86 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 117 m² = R$ 32,48/m²/mês; 32,48 ÷ 53,86 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 4.468 por mês no total Condomínio R$ 655 + IPTU R$ 13
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 4.000
Rua dos Tupis, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Tupis →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço e deseja viver perto de tudo! Localizado na Rua dos Tupis, nº 274, no Centro de Belo Horizonte, este apartamento reúne ambientes espaçosos, comodidade e uma localização privilegiada, ideal para quem busca praticidade na rotina e fácil acesso aos principais serviços da cidade. Valor do aluguel: R$ 4.000,00 Área privativa: 117 m² Conheça os detalhes do imóvel Sala espaçosa: ambiente com possibilidade de composição para estar e jantar, ideal para aproveitar bons momentos com a família. 3 quartos: Amplos, com boa iluminação e ventilação natural. 2 banheiros: mais funcionalidade para atender às necessidades do dia a dia. Cozinha com armários planejados: espaço que favorece a organização e o aproveitamento dos ambientes. Infraestrutura do edifício O condomínio oferece comodidades que contribuem para uma rotina mais confortável, incluindo dois elevadores sociais, portaria 24 horas e sistema de monitoramento, proporcionando mais praticidade e controle de acesso aos moradores. Viva perto de tudo A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel. Situado próximo ao Shopping Cidade, o apartamento permite fácil acesso a lojas, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos outros serviços. A proximidade com as avenidas Afonso Pena e Amazonas, além das diversas opções de transporte público na região, facilita os deslocamentos para diferentes pontos de Belo Horizonte. Seu próximo endereço pode estar aqui! Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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66 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.900/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.900 /mês
~R$ 7.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 117 m² = R$ 768.085. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.200, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 655/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 153.617 (20%) + ITBI ~R$ 23.050 + cartório até ~R$ 16.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.450 /mês
R$ 3.800 (R$ 32/m² · 117 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 655/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 4.000/mês | 117 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.800/mês | 117 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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