R$ 3.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no União: R$ 3.006/m²
Pedidos: 147 casas à venda no União em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 147 casas à venda no União pede entre R$ 2.292 e R$ 4.101 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.839 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.839 por m² 147 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.006 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 300 m² = R$ 3.000/m²; 3.000 ÷ 3.006 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 147 anúncios do União em 5 sites.
IPTU R$ 317 por mês
Rua Juarez, União, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juarez →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa dos seus sonhos no cobiçado bairro União, em Belo Horizonte! Esta excelente propriedade de 7 quartos, situada em uma rua tranquila, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e uma localização privilegiada. Com um generoso lote de 300 m² e uma área construída principal de aproximadamente 301 m², esta casa é ideal para famílias grandes, investidores ou quem busca um imóvel com grande potencial de valorização no União, Belo Horizonte, MG.
A casa principal dispõe de sete quartos espaçosos, duas salas amplas que proporcionam diversos ambientes para convívio, duas cozinhas funcionais e três banheiros bem distribuídos. Imagine a versatilidade de ter múltiplas áreas de preparo de alimentos ou a possibilidade de configurar diferentes espaços para sua família. Um charmoso jardim na entrada acolhe você, enquanto o amplo quintal oferece um refúgio privativo ao ar livre, perfeito para momentos de lazer, jardinagem ou até mesmo a construção de uma piscina.
Um grande diferencial é a edícula independente nos fundos, que aumenta as possibilidades de uso do imóvel – seja para hospedar convidados com total privacidade, criar um home office isolado, ou gerar renda extra com aluguel. Este imóvel no bairro União é uma verdadeira oportunidade para quem busca versatilidade.
A localização é um dos pontos mais fortes: o bairro União é conhecido por sua infraestrutura completa e fácil acesso. Você estará a poucos minutos das principais vias da cidade, como a Avenida Cristiano Machado, garantindo deslocamento rápido para qualquer região de BH. A proximidade com o Minas Shopping, escolas de qualidade, supermercados e um vasto comércio local eleva ainda mais a conveniência e a qualidade de vida.
Este imóvel com 7 quartos à venda no União, BH, representa uma oportunidade única para quem busca um lar com muito espaço interno e externo, aliando a tranquilidade de uma rua residencial com a praticidade de estar perto de tudo. Não perca a chance de transformar esta casa com lote de 300 m² em seu novo lar ou em um investimento inteligente em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte. Agende sua visita e venha se encantar com o potencial que este imóvel oferece! COD: BOX454337
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 317/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.405 (R$ 18/m² · 300 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 317/mês
Comprar custa ~R$ 3.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.