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anúncio em Zap Apartamento em Vila Paris
R$ 4.500/mês
R$ 45,00/m²/mês · comum no bairro
Preço do m² por mês comum no bairro · Vila Paris
Este anúncio R$ 45,00/m²/mêsPreço comum no bairro
R$ 24,55 R$ 83,73 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 50,00/m²/mês

Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (100 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris pede entre R$ 37,78 e R$ 77,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro 45,00
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 50,00

A conta: R$ 4.500 ÷ 100 m² = R$ 45,00/m²/mês; 45,00 ÷ 50,00 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.

R$ 6.337 por mês no total Condomínio R$ 1.793 + IPTU R$ 44

Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 4.700

13 parecidos no Vila Paris ↓

Apartamento Vila Paris 100 m² 3 quartos 3 banheiros 2 vagas

Rua Madre Cândida, Vila Paris, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 13/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 14/10/2026

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Descrição de quem anuncia

Apartamento para locação no Condomínio Mirante do Mosteiro - conforto, privacidade e localização privilegiada. Imagine viver em um dos bairros mais charmosos e tranquilos de Belo Horizonte, em frente à Casa da Santíssima Trindade, bem próximo ao Mosteiro Nossa Sra. das Graças. Essa é a atmosfera acolhedora e serena que o Condomínio Mirante do Mosteiro oferece, com entrada principal pela tranquila rua Madre Cândida e acessos de garagem pela rua Professor Otto Cirne. Este iluminado e ventilado apartamento é perfeito para quem valoriza conforto, segurança e localização. São 100m² aproximadamente, com 3 quartos com armários, sala para dois ambientes com piso em mármore. Os banheiros com pisos em porcelanato, bancadas em mármore, armários e duchas com aquecimento a gás. Detalhe que faz a diferença: água e gás já incluídos na taxa de condomínio. A cozinha é clara, arejada e funcional com armários planejados. A área de serviço segue o mesmo padrão, com ventilação natural, armário e banheiro de apoio. Diferenciais do imóvel: 2 vagas de garagem cobertas, paralelas e livres; Box de despejo individual; Estrutura do condomínio: Apenas 16 apartamentos, sendo 2 por andar; Portaria virtual 24h e zelador de segunda a sábado, a partir das 8h; Portões com abertura por reconhecimento facial; 02 elevadores codificados para maior segurança, Piscina com aquecimento a gás; Espaço gourmet: churrasqueira, fogão a lenha, fogão industrial, freezer e cozinha de apoio. Hortinha de temperos e árvores frutíferas; Academia; Parquinho infantil; Bicicletário; Salão de festas. Localização imbatível: Próximo aos supermercados Verde Mar, Super Nosso e Epa, farmácias, academias, bancos, lotéricas e ao variado comércio da Rua Guaicuí e Av. Prudente de Morais. Está ainda a poucos minutos a pé de escolas tradicionais como Bernoulli, Escola Cristã, Escola Santo Tomás de Aquino, igrejas como Nossa Sra. Mãe da Igreja e Batista Central, além do parque Mosteiro Tom Jobim. Mais que um apartamento, uma oportunidade de morar com qualidade, praticidade e bem-estar em um dos melhores pontos da cidade. Agende sua visita e surpreenda-se. Corretora Tércia Marinho

Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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13 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês

Comprar um parecido

~R$ 10.800 /mês

~R$ 8.950

condomínio R$ 1.793/mês · IPTU R$ 44/mês

entrada R$ 190.722 (20%) + ITBI ~R$ 28.600 + cartório até ~R$ 21.000

Alugar este

~R$ 6.350 /mês

R$ 4.500 (R$ 45/m² · 100 m²)

condomínio R$ 1.793/mês · IPTU R$ 44/mês

Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min

  • Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
  • Savassi · ~7 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
  • Rodoviária · ~8 min de carro
  • Santa Casa · ~8 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
13/10/2026 13/10/2026 R$ 4.700/mês 100 m² preço anterior
14/10/2026 14/10/2026 R$ 4.500/mês 100 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.