R$ 45,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila Paris: R$ 50,00/m²/mês
Pedidos: 41 apartamentos para alugar no Vila Paris em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 apartamentos para alugar no Vila Paris pede entre R$ 37,78 e R$ 77,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,55 e R$ 83,73 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 45,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 50,00 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 100 m² = R$ 45,00/m²/mês; 45,00 ÷ 50,00 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Vila Paris em 5 sites.
R$ 6.337 por mês no total Condomínio R$ 1.793 + IPTU R$ 44
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 4.700
Rua Madre Cândida, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Madre Candida →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no Condomínio Mirante do Mosteiro - conforto, privacidade e localização privilegiada. Imagine viver em um dos bairros mais charmosos e tranquilos de Belo Horizonte, em frente à Casa da Santíssima Trindade, bem próximo ao Mosteiro Nossa Sra. das Graças. Essa é a atmosfera acolhedora e serena que o Condomínio Mirante do Mosteiro oferece, com entrada principal pela tranquila rua Madre Cândida e acessos de garagem pela rua Professor Otto Cirne. Este iluminado e ventilado apartamento é perfeito para quem valoriza conforto, segurança e localização. São 100m² aproximadamente, com 3 quartos com armários, sala para dois ambientes com piso em mármore. Os banheiros com pisos em porcelanato, bancadas em mármore, armários e duchas com aquecimento a gás. Detalhe que faz a diferença: água e gás já incluídos na taxa de condomínio. A cozinha é clara, arejada e funcional com armários planejados. A área de serviço segue o mesmo padrão, com ventilação natural, armário e banheiro de apoio. Diferenciais do imóvel: 2 vagas de garagem cobertas, paralelas e livres; Box de despejo individual; Estrutura do condomínio: Apenas 16 apartamentos, sendo 2 por andar; Portaria virtual 24h e zelador de segunda a sábado, a partir das 8h; Portões com abertura por reconhecimento facial; 02 elevadores codificados para maior segurança, Piscina com aquecimento a gás; Espaço gourmet: churrasqueira, fogão a lenha, fogão industrial, freezer e cozinha de apoio. Hortinha de temperos e árvores frutíferas; Academia; Parquinho infantil; Bicicletário; Salão de festas. Localização imbatível: Próximo aos supermercados Verde Mar, Super Nosso e Epa, farmácias, academias, bancos, lotéricas e ao variado comércio da Rua Guaicuí e Av. Prudente de Morais. Está ainda a poucos minutos a pé de escolas tradicionais como Bernoulli, Escola Cristã, Escola Santo Tomás de Aquino, igrejas como Nossa Sra. Mãe da Igreja e Batista Central, além do parque Mosteiro Tom Jobim. Mais que um apartamento, uma oportunidade de morar com qualidade, praticidade e bem-estar em um dos melhores pontos da cidade. Agende sua visita e surpreenda-se. Corretora Tércia Marinho
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.800 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 953.608. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.793/mês · IPTU R$ 44/mês
entrada R$ 190.722 (20%) + ITBI ~R$ 28.600 + cartório até ~R$ 21.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.350 /mês
R$ 4.500 (R$ 45/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.793/mês · IPTU R$ 44/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 4.700/mês | 100 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 4.500/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.