O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Prado, por R$ 3.700/mês, 3 quartos.
R$ 16,82/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 96 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 96 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,69 e R$ 74,72 por m² ao mês 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 16,82 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Prado em 5 sites.
R$ 4.109 por mês no total Condomínio R$ 396 + IPTU R$ 13
Subiu ▲ 5,7 % desde : era R$ 3.500
Rua Selênio, Prado, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 13/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
ED. OSMAR FALEIROS COBERTURA 1º andar - Dois quartos com armários embutidos, piso laminado de madeira, sendo um com suíte com box blindex, chuveiro, bancada de mármore com armário embutido, piso de cerâmica, sala para dois ambientes com estante de madeira embutida, piso de granito, banho social com box blindex, chuveiro com bancada de mármore com armário, piso de cerâmica, cozinha com armários planejados, pia com bancada de granito com triturador elétrico e exaustor, piso de granito, área de serviço com tanque, quarto e banheiro, vaga paralela para dois carros médios. 2º andar - Sala de televisão, piso de granito, lavabo, piso de granito, suíte com closet, piso laminado de madeira, banheiro com armários, box blindex, chuveiro com piso de granito. Terraço - Todo coberto, fechado com cortina de vidro blindex, piso de porcelanato com uma bancada de granito com uma pia com armário embutido. EDIFÍCIO COM: 3 andares, sem elevador sendo 2 apartamentos por andar com gás canalizado individual. NÃO É PERMITIDO REPÚBLICA E ANIMAIS DOMÉSTICOS NO CONDOMÍNIO. OUTUBRO/2026 GARANTIA CONTRATUAL - SEGURO FIANÇA IPTU/2026 - R$ 158,17 CONDOMÍNIO - R$ 396,00 (MÊS VENCIDO - VARIÁVEL) AS INFORMAÇÕES DOS IMÓVEIS PODEM SER ALTERADAS, INCLUSIVE O VALOR DO ALUGUEL SEM AVISO PRÉVIO. A ÁREA ÚTIL INFORMADA NA DESCRIÇÃO É DE ACORDO COM A ESTABELECIDA PELA GUIA DO IPTU DO IMÓVEL. DEVIDO A ROTATIVIDADE DAS OFERTAS ANÚNCIADAS PODE OCORRER DE HAVER ANÚNCIOS NO SITE QUE JÁ TENHAM SIDO ALUGADOS. IMPORTANTE CONSULTAR A DISPONIBILIDADE DO IMÓVEL NO SETOR DE ATENDIMENTO.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Prado apartamento, 165–275 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.700/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.700 /mês
~R$ 22.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 2.370.690. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.250, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 17.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 396/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 474.138 (20%) + ITBI ~R$ 71.100 + cartório até ~R$ 52.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.700 (R$ 17/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 396/mês · IPTU R$ 13/mês
Comprar custa ~R$ 18.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.500/mês | 220 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 3.700/mês | 220 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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