R$ 18,18/m²/mês
R$ 1.004 por mês no total IPTU R$ 4
Rua Cornélio Procópio, Vila Nova Vista, Sabará, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Ótima casa situado no bairro Nova Vista!
- 01 Quarto amplo e arejado.
- 01 Sala espaçosa.
- 01 Cozinha com acabamento em cerâmica.
- 01 Banheiro social.
- Área de tanque.
OBS: Acesso ao imóvel por escadas, e entrada compartilhada.
ALUGAMOS TAMBÉM SEM FIADOR (SEGURO FIANÇA)
Regiões: Ana Lucia , Boa Vista , Carlos Prates , Fernão Dias , Goiânia , Ipê , Nova Vista , Paraíso , Pompeia , Santa Efigênia , Santa Inês , São Marcos União , Serra. Palmares, Maria Goretti, Bairro São Paulo, Pirajá.
Contato: Whataspp:
Ótima oportunidade de Aluguel!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.650/mês · Alugar ~R$ 1.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.650 /mês
~R$ 1.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 176.980. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.650, ~R$ 390 pagam o imóvel e ~R$ 1.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 35.396 (20%) + ITBI ~R$ 5.300 + cartório até ~R$ 3.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.000 /mês
R$ 1.000 (R$ 18/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 400.
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/10/2026: R$ 1.000/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.