R$ 8.010/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Pedro: R$ 5.771/m²
Pedidos: 71 casas à venda no São Pedro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 casas à venda no São Pedro pede entre R$ 5.023 e R$ 8.187 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% mais por m² que as casas do bairro | 8.010 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.771 |
A conta: R$ 1.650.000 ÷ 206 m² = R$ 8.010/m²; 8.010 ÷ 5.771 = 1,39. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do São Pedro em 5 sites.
IPTU R$ 270 por mês
Rua Lavras, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Lavras →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Única no São Pedro: Casa Estilo Niemeyer (Residencial ou Comercial) Se você busca um imóvel com identidade única, prestígio e localização estratégica, esta é a escolha ideal. Situada na Rua Lavras, a poucos passos do Pátio Savassi e do Colégio Marista, esta casa é reconhecida como Imóvel Cultural de Belo Horizonte (certificado pela PBH), combinando o charme da arquitetura modernista inspirada em Oscar Niemeyer com o potencial para sediar o seu negócio ou a sua residência.
- Localização Privilegiada: Rua tranquila no coração do bairro São Pedro (CEP 30330-010), colada no Pátio Savassi, drogarias, supermercados e comércio completo.
- Potencial Misto: Perfeita tanto para fins residenciais quanto comerciais (escritórios, clínicas, agências).
- Área Interna (Piso em Taco Conservado):
- Sala de visita ampla para 2 ambientes.
- Sala de jantar (com possibilidade de integração à área externa).
- 4 quartos (sendo 1 suíte) com armários embutidos.
- Banheiro social em cerâmica, com box Blindex e armário.
- Ao todo, são 3 banheiros no imóvel.
- Área de Serviço & Quintal:
- Cozinha funcional, DCE completo (dependência de empregada) e uma excelente área livre externa.
- Vaga: 1 vaga de garagem.
Metragem:
- Área do Lote: 385 m²
- Área Construída: 206 m²
Valores:
- Valor de Venda: R$ 1.650.000,00
- IPTU Anual: R$ 3.242,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.750/mês · Alugar ~R$ 6.750/mês
Comprar este
~R$ 15.750 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.750 /mês
R$ 6.483 (R$ 31/m² · 206 m²)
Média de 38 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 1.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.