R$ 81,08/m²/mês
R$ 6.645 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 245
Rua Pernambuco, Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 27/10/2026
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Oportunidade de Locação na Savassi!
Loja ampla e totalmente reformada no Edifício Romualdo Cançado, Rua Pernambuco, 1409, Loja 9P, na Savassi.
Com aproximadamente 140 m², o espaço é distribuído em dois andares, com piso novo e ar-condicionado. A estrutura conta com dois banheiros, cozinha e um pequeno depósito, oferecendo toda a comodidade para o seu negócio.
A localização é um dos grandes diferenciais: a loja fica quase na esquina com a Avenida do Contorno, entre a Rua Fernandes Tourinho e a Avenida do Contorno, e a poucos metros do Shopping Pátio Savassi.
O imóvel inclui duas vagas de garagem (uma delas com capacidade para até dois carros), um benefício raro e valioso na região.
Aluguel: R$ 6.000,00
Condomínio: Aprox. R$ 690,00
IPTU: Aprox. R$ 557,00/mês
Não perca esta chance de estabelecer sua empresa em um dos pontos mais movimentados e valorizados da cidade. Agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.400 /mês
~R$ 5.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 74 m² = R$ 613.143. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 245/mês
entrada R$ 122.629 (20%) + ITBI ~R$ 18.400 + cartório até ~R$ 13.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.650 /mês
R$ 6.000 (R$ 81/m² · 74 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 245/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.