R$ 38,46/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Lagoinha: R$ 31,12/m²/mês
Pedidos: 498 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Lagoinha, só 19 anúncios) em 4 sites, vistos em 08/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum na região: metade dos 498 apartamentos para alugar na região Noroeste pede entre R$ 28,67 e R$ 44,64 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 08/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,22 e R$ 60,83 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.539 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,22 e R$ 60,83 por m² ao mês 498 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 19 anúncios | |
| Este anúncio pede 24% mais por m² que os apartamentos do bairro | 38,46 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,12 |
A conta: R$ 2.500 ÷ 65 m² = R$ 38,46/m²/mês; 38,46 ÷ 31,12 = 1,24. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 498 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.048 por mês no total Condomínio R$ 540 + IPTU R$ 8
Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 13/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 07/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 02 quartos para locação no Bairro Lagoinha
Sala para dois ambientes 02 quartos com armários; cozinha com armários; Área de serviço; DCE
01 vaga de garagem;
Prédio sem portaria física, hall decorado, elevador, salão de festas, gás encanado.
Ótima localização, fácil acesso, localização estratégica, próxima a Colégio Batista Mineiro (Unidade BH Floresta - Séries Iniciais), Elite Rede de Ensino - Floresta, Estação Estação Lagoinha, Faculdade Batista de Minas Gerais (FBMG), Hospital São Francisco de Assis e Uai Shopping.
As informações como valores estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: Tp8FHGqaGyFjZW10
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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8 parecidos no Lagoinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.200 /mês
~R$ 2.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 281.343. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.650, ~R$ 630 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 56.269 (20%) + ITBI ~R$ 8.450 + cartório até ~R$ 6.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.500 (R$ 38/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/10/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.